華澳信託旗下地產專案違約，更讓人匪夷所思的還在後面

今天關注的是華澳國際信託（下稱“華澳信託”），據投資者的反饋稱，華澳信託發行的世茂信託專案出現了逾期而且沒有公告具體延期方案。

來自伍德財經的訊息顯示：本次信託計劃總規模9。8 億元，其中優先順序規模 7。3 億元，劣後級規模 2。5 億元。本期募集為優先順序，本期期限 1 年（信託合同期限為 24 個月，華澳信託提前至 1年結束）。

資金用途為用於受讓深圳市槿潤商業保理有限公司

（簡稱“槿潤保理”）持有的對上海世茂房地產有限公司（簡稱“上海世茂”）的保理應收債權，該保理應收債權具體為上海世茂持有的上海世茂大廈未來 10 年的總計不低於 15 億元的應收租金（含物業費收入）。信託計劃到期後由槿潤保理溢價回購信託計劃持有的保理應收債權，同時上海世茂對保理應收債權進行差額補足。

主要增信措施包括：1。上海世茂建設有限公司提供連帶責任保證擔保；2。世茂集團控股有限公司出具代償承諾函；3。廈門世茂海峽大廈 B 塔部分辦公現房作為抵押擔保，抵押物評估價值 18。01 億元，抵押率約為 54%。

據悉，這是近年來華澳信託首次違約。從交易對手來看，世貿集團和世茂股份目前的狀態均不理想，無論是上游政策還是下游市場，均處在一個疲弱的狀態。

以上為引用， 以下為重點。

華澳信託，一直被業內譽為“小而美”的代表。

但是從2020年以來，華澳信託卻是有一些水逆。

2020年3月底，來自權威渠道的資訊顯示，華澳信託公司向信託百佬匯的記者證實已啟動引戰工作。

據報道，華澳信託此次的引戰物件範圍包括

國內外大型金融機構、央企或地方國企和其他實力企業等，引戰成功後，將為華澳信託的發展注入更大的動力。

彼時信託引戰可謂是熱熱鬧鬧，2020年，2月銀保監會發布了《信託公司股權管理暫行辦法》，3月份即有上實集團在公開市場舉牌以74。18億摘得天津信託51。58%股權，體現出市場對於信託公司價值及發展前景的認可。

但尷尬的是，距離引戰工作公告發布兩年多了，華澳信託還是沒有傳出一點點引戰的訊息。

1。通道判賠第一案

在2020年底，華澳信託因單一資金信託的通道業務在一樁經濟糾紛案件中被判承擔20%的賠償責任，成為全國首例信託因通道業務承擔賠償責任的案件。這件事情，確實震驚到了資管圈。

在有明文規定的免責條款下，為何此次華澳信託仍被判罰承擔連帶賠償責任？

來自上海金融法院的判罰顯示，主要是信託存續期間，華澳信託在不負有盡職調查之合同義務的情況下，應委託人要求向犯罪分子王某等人出具了《專案風險排查報告》，從事後查實的結果看，《專案風險排查報告》內容明顯虛假。

一言以蔽之，在客觀上，促成了犯罪分子的集資詐騙行為。

透過震驚業內的通道判賠案件，暴露了華澳信託的風控短板。

2。500多萬的罰單

到了2021年，華澳信託更是吃下了高達566萬元的罰單。

來自銀保監的資料顯示，華澳信託存在的主要違法違規事實有九項，分別為：

2017年7月，該公司違規承諾信託本金和收益。

2017年3月至2018年12月，該公司開展部分關聯交易未逐筆向監管機構事前報告。

2018年和2019年，該公司未足額計提減值準備。

2020年1月至6月，該公司部分信託計劃風險管控和後續管理嚴重違反審慎經營規則。

2020年3月，該公司某房地產信託業務嚴重違反審慎經營規則。

2018年7月，該公司發行分級信託計劃，對優先順序份額認購者違規提供保本保收益安排。

2019年7月，該公司存在以貸收費。

2019年8月，該公司違規引入非金融機構推介某信託計劃。

2015年3月以來，該公司未妥善儲存管理某信託計劃檔案資料。

此次處罰是華澳信託歷史上最大的一次罰單，

處罰時間從2015橫跨到2020.也可以看到華奧信託內部管理的混亂，這也許能部分解釋為什麼引戰一年多沒有任何訊息。

3。年報遮遮掩掩

直到最近，關於華澳信託年報的資料，讓筆者匪夷所思。這種疑惑並不停留在財務資料上，而是年報的可獲得性上。

登入華澳信託的官網，開啟2021年報的時候，居然需要提示輸入密碼！！這實在是讓人感到震驚，不僅是2021年的年報，往前推三年都無法直接瀏覽，而需要密碼。2018年以及之前的年度報告都是可以看的，這裡截圖為證。

密碼是多少不得而知，但是這樣的情況在其他的信託網站上都是不存在的。

無論是哪一年的年報，只要是顯示在官網中的，都是可以下載的。

即使是出險的四川信託，年報只更新到了2019年，也是可以直接下載的。另外幾家目前風險高企的信託公司，這些公開資訊都能查到。

唯獨華澳信託這一家，確確實實感到不可思議。

自家年報都要遮遮掩掩，實在是看不懂了。