太原：新建普通住房專案需配建不低於總面積4%的保障性租賃住房

太原市人民政府2月10日釋出《發展保障性租賃住房可享受金融配套等諸多支援政策》，推出一系列政策以保障《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》落實到位。

《政策》中提到，建設保障性租賃住房的集體經營性建設用地使用權可以辦理抵押貸款；

新建普通商品住房專案，在土地出讓合同中約定按照住宅總建築面積配建不低於4%的保障性租賃住房和不低於1%的公租房；

保障性租賃住房專案可免收城市基礎設施配套費，所涉及的經營服務性收費在徵得相關企業同意後按低限減半收取。

《政策》還鼓勵企事業單位利用依法取得使用權的土地建設保障性租賃住房，並變更土地用途，變更不補繳土地價款；支援產業園區利用自有用地建設保障性租賃住房。

據悉，住建部於2021年5月分別在廣州、瀋陽2座城市召開保障性租賃住房工作座談會，包括北京、上海、廣州、深圳等40個城市負責人分批與會。

住建部副部長倪虹曾指出，對於人口流入多且房價較高的城市，要科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施，落實年度建設計劃，由政府給予土地、財稅、金融等政策支援，引導多主體投資、多渠道供給。

至此，已有相當一批城市響應號召，積極推進保障性租賃住房工作並制定了詳細規劃。一線城市中，廣州於2021年10月釋出《關於進一步加強住房保障工作的意見》，提出2025年將全面完成建設66萬套保障性住房，其中保障性租賃住房為60萬套。

北京市發改委2021年12月28日發文表示，“十四五”時期北京將多舉措增加住房供給，供應各類住房100萬套左右，其中新增保障性租賃住房套數佔比不低於40%。

而北京市政府今年1月30日釋出的《2022年市政府工作報告重點任務清單》提及，2022年北京將繼續堅持“房住不炒”，做好住房供地保障，籌集建設保障性租賃住房15萬套，竣工各類保障房8萬套。

1月7日，深圳市住建局、市發改委聯合印發《深圳市住房發展“十四五”規劃》，提出“十四五”期間計劃建設籌集住房89萬套。其中，保障性租賃住房40萬套，佔住房建設籌集總量的45%。

上海方面，上海市房屋管理局副局長張立新曾在1月18日市政府新聞釋出會中提到，“十四五”期間，上海計劃新增建設籌措保障性租賃住房47萬套，累計建設籌措60萬套。其中2022年年底計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套，完成目標一半以上。

此外還有不少重點城市也跟上了腳步。杭州市在2021年9月底就曾發文，明確在“十四五”期間，杭州年度租賃住房用地供應面積佔出讓住宅用地供應面積的比例達到10%以上，新增保障性租賃住房套數佔新增住房供應套數的比例力爭達到30%以上。

同年10月，武漢市政府計劃在“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房25萬套，其中2021年、2022年兩年間共建設籌集6萬餘套。

1月12日釋出的《南京市發展保障性租賃住房實施辦法》明確，到了“十四五”期末，南京市將籌建保障性租賃住房15萬套，發放租賃補貼25萬人，惠及不少於50萬戶家庭和個人。1月底青島政務網公開2022年保障性住房建設籌集任務，將於今年建設籌集公租房1000套。

另悉，在國家住建部的《“十四五”公共服務規劃》中，“十四五”期間40個重點城市初步計劃新增650萬套保障性租賃住房。其中2022年人口淨流入的大城市全年需建設籌集保障性租賃住房240萬套。