為啥很多人不買一梯兩戶的房子？與6個弊端有關，住過的都懂

很多人買房時，更喜歡選擇兩梯四戶的房子，為什麼一梯兩戶的房子不夠受歡迎呢？主要是

6個缺點

太勸退，住過的都懂：

第一，價格貴

一梯兩戶的房子面積更大，相對的房價也更貴，因為住戶少，每家每戶享受的公共區域大，所以在分攤公共區域時，每家每戶要負擔的公攤費用就更高。兩梯四戶雖然多了一部電梯，但是住戶多，整棟樓比一梯兩戶多一倍的居民，分攤下來，每家的公攤費要少一些。在房價高，公攤費高的條件下，普通家庭將越來越負擔不起一梯兩戶的房子。

第二，出行影響

一梯兩戶的房子僅有一部電梯，也就是說整棟樓所有住戶全部依賴這一部電梯上下樓，一旦電梯有故障，停電了，所有人都只能走樓梯，6層以下還勉強可以堅持，6層以上，家裡有老人或者孩子的家庭，出行會很辛苦。遇到質量好的樓盤，或者負責的物業，出問題的頻率會小一些。但要是遇到黑心的房企和物業公司，電梯三天兩頭出問題，大家就不能正常使用，繳納的電梯費等於要白白浪費。

第三，視野和採光的影響

根據《住宅設計規範》的規定，12層及以上的住宅，每棟樓設定的電梯數量應不少於2臺。因此，一梯兩戶的樓房大多是小高層，如今遍地寫字樓和高層、超高層樓，樓棟會遮擋其他低層樓的視野和採光，屬於多層和小高層，在居住過程中，就要常常受到高層的遮擋，日照時間可能都達不到需要了。

第四，居住心情差

一梯兩戶的房子一層僅有一個鄰居，加上每家每戶的作息時間有差異，遇到一些不善於和人來往的鄰居，給人的感覺就是這一層就自己一家人，會感覺非常冷清，而兩梯四戶的房子，鄰居多，會有熱鬧和溫暖的感覺，房子在居住過程中才更有鄰里和睦一家親的幸福感。

第五，轉手難

一梯兩戶的房子大多是大戶型房，房價貴，物業服務也更貴，如今房價又進入了萬元時代，普通家庭買房壓力更大，比起大戶型，更願意買受眾群體多的小戶型房，在未來轉手時，能承受的人也更多。而一梯兩戶的房子，受到本身價格的影響，以及大量小戶型房子的競爭，以後想要轉手，難度更高，週期也將更長。

第六，溢價空間小

一梯兩戶的房子最初的購買價就比一般房子貴，多數人買房後，都將房子作為一項投資，既然是投資，肯定需要有回報，然而這樣的房子本身價格已經很高了，不是普通家庭承受的起的，基本只能賣給一些中高階級的群體，但有錢人大多都去買別墅了，也更加不願住別人住過的舊房子。受此影響，未來想把房子賣出去，除了轉手有難度，溢價的空間也會很低，在如今房產過剩的環境下，可能還要虧本銷售了。