板樓和塔樓都有哪些優勢和劣勢？你知道嗎？

大家在選購房子的時候會發現有些房子註明是板樓，有些房子註明是塔樓，這兩種房子還是可以看出一定的區別，在房子的高度就有比較明顯的區別，可以說這兩種房子是各具特色，也因此讓很多朋友很困惑，不知道究竟應該選擇哪種房子購買，那小編就先給大家講一講板樓和塔樓都有哪些優勢和劣勢？

一、板樓和塔樓都有哪些優勢和劣勢？

板樓和塔樓各有個的優點和缺點，比如板樓的採光和通風就比較不錯，但是塔樓就要差很多了，具體的大家透過下面的內容來了解。

二、板樓的優勢

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、採光和通風都能兼顧

板樓住宅有一個特點就是長度大於寬度，所以板樓的進深淺可以讓室內接受到陽關的照射，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設計方面，能夠充分保障各個房間的採光與通風，設計出來的戶型更佔優勢。

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、人口密度低，居住舒適

板樓是按單元來分的，一棟板樓分為多個單元，板樓中的每個單元會受到寬度的影響，致使梯戶比比較低，居民的活動空間就比較大，在這樣的環境裡生活，舒適度極大地提高。

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、面積使用率高

梯戶比比較低的房子在一定程度是可以減少一些“奇葩”戶型的產生，對於面積的利用也比較高，極大程度的避免了死角等地方對面積的浪費，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的佈局自己的家。

三、板樓的劣勢

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、同等條件下，板樓房價高

現在的土地可以說是寸土寸金，所以可以看到現在的高樓越來越多，但是一般板樓的樓層都不是很高，所以板樓這種樓層要求不高、梯戶比也不大的專案，儘管居住舒適度很強，但在佔據同等資源的前提下，建築形式的改變造成入住戶數減少，為取得同等的利潤，房價也會隨之漲高不少。

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、可二次改造的情況小

鑑於板樓的構造與建築的特性，房屋室內的牆體多是起著承重作用的承重牆，這種牆體是不可以隨意拆除的，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎麼設計，業主就怎麼佈置，限制性大。

四、塔樓的優勢

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、同等條件下，塔樓房屋價格偏低

塔樓有一個顯著的特點就是每棟樓的梯戶比是相對比較高的，這是由於塔樓的佔地面積和樓體設計形式的結果，這種房屋居住舒適度弱化之餘，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

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、戶型改造空間大

塔樓的構造於板樓有區別，塔樓一般都是採用大框架結構，所以承重牆比較少，而且室內分隔牆基本都可以拆改，進行重新分割與規劃。這種規劃對於現在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創意性。

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、抗震性與安全性好

對建築行業略知一二的人應該都瞭解，塔樓是現場澆築樓板，塔樓的這種框架結構以及建造方式會使得結構堅固，樓體牢靠，抗震與安全性都得到了大大的提高。

五、塔樓的劣勢

1、通風采光受影響

塔樓一棟房子的居住是遠高於板樓的，在塔樓房子中，兩梯四戶、六戶都是比較常見的，再加上構造形式的原因，死角較多，總有一些業主家中的採光、通風受到影響，影響居住環境。

2、使用率低、公攤大

塔樓的住戶多，使用率低，這是塔樓自己本身所帶來的劣勢，由於每棟樓房中的住戶比較多，對應的公共面積佔用空間就隨之增大，使用率正常情況下在70％－75％，公攤面積也變大。

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、高層供水、用電問題

塔樓的樓層普遍都是比較高的，二十多層、三十多層是常見的，那這種高樓層房子對於住在高層的使用者來說，最擔心的莫過於用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。

以上就是板樓和塔樓都有哪些優勢和劣勢的相關介紹，透過對這篇文章的瞭解，相信大家對板樓和塔樓也有了更多的認識，這兩種房子都有優點和缺點，大家在選購的時候要根據自己的情況來定，此時有的朋友心中應該也有了自己的答案，那就不要猶豫，按照自己的想法去做就行。