廈門多家銀行下調房貸利率

臺海網1月23日訊（海峽導報記者鍾榕華）1月20日，最新公佈的LPR（貸款市場報價利率）下調。昨天，導報記者獲悉，廈門多家銀行最低房貸利率也跟著同步下調。新房貸族由此可以節省一點月供款。

1月20日，最新一期LPR釋出：1年期為3。7%，相較上個月的3。8%下降10個基點，5年期為4。6%，降了5個基點。其中，對房貸族有影響的是5年期LPR。

目前，廈門大部分銀行均執行LPR。其中，首套房的最低房貸利率是加點30基點，二套房貸最低則是加點80基點。昨天，導報記者獲悉，多家銀行已陸續與LPR同步調整了房貸，也就是說，按最新LPR報價執行，最低首套房貸利率為4。9%，最低二套房貸利率為5。4%。

對新房貸族來說，這樣的調整無疑可節省月供款。以100萬、30年期房貸為例，假設採用等額本息還款法，執行的是4。95%房貸利率的話，月供款為5337。7元，累計支付利息921571。99元；若是執行4。9%年利率，月供款為5307。27元，累計支付利息910616。19元。前者比後者的月供款多了30。43元，累計支付利息多了10955。8元。

不過，這只是理論計算的結果，也是隻針對銀行調息後籤貸款合同的“新房貸”而言。因為，很多“老房貸”當初修訂的協議是若LPR變動，房貸利率次年1月1日相應調整。也就是說，很多“老房貸”要到2023年才可能享受到實惠。

此外，近期商業房貸的放款速度也較快了。多位房產中介人士稱，廈門目前一般是1-2個月就會放款了，部分快的銀行1個月內就能放款。而在早些時候，額度緊張，放款時間拖到半年的都有。