上海加裝電梯新規：電梯連廊淨寬不超1.2米，淨長不超1.5米

市房屋管理局、市規劃自然資源局近日聯合發出《關於規範既有多層住宅加裝電梯建築方案設計工作的通知》。

《通知》要求，擬加裝電梯的房屋建築應處於正常穩定的使用狀態，建築本身無嚴重的不均勻沉降、傾斜和結構性損傷等情況，能夠滿足房屋正常安全使用要求。設計的新建電梯井道和平臺結構連為一體，並與原樓梯間相鄰，且能夠獨立並承擔恆荷載、活荷載、風荷載等和地震作用。

《通知》規定，對透過新增電梯候梯廳和連廊實現平層入戶的，應嚴格控制候梯廳和連廊的面積。並符合：

（一）新增連廊應當遵循就近入戶，控制連廊跨度與外挑尺寸，原則上淨寬不超過1。2米，淨長不超過1。5米。同時應確保候梯廳及連廊敞開。

（二）新增連廊只可延伸至原樓梯間相鄰第一開間範圍內，並滿足防火規範相關要求。

（三）應保留原樓梯間的自然通風、採光和消防疏散功能。如不能滿足，應增加補救措施。

（四）新增候梯廳和連廊均為公共空間，嚴禁加建改建擴建以擴大住宅套內使用面積。嚴禁設定安裝入戶門，將候梯廳、連廊變為業主的獨用空間。

（五）嚴禁透過擴建既有住宅陽臺或新建陽臺實現平層入戶。嚴禁透過板式陽臺實現平層入戶。

作者：史博臻

編輯：張曉鳴

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