合肥市不動產登記全面實行“交房即發證”

大皖新聞訊 自2020年以來，合肥市不動產登記中心陸續在鳳曦府、廬陽森林公園、琥珀東華府、雲峰花園等多個小區開展了“交房即發證”試點工作。11月15日，記者瞭解到，合肥市多個部門已聯合印發檔案，要求合肥市土地出讓中明確經營性住宅地全面實行“交房即發證”。

據介紹，為進一步促進合肥市房地產市場規範健康發展，提高新建商品房辦證效率，保證廣大群眾所購商品房住權與產權同步，切實保護買賣雙方合法權益。日前，合肥市自然資源和規劃局聯合該市房產局、稅務局印發《合肥市全面推行新建商品房“交房即發證”工作方案的通知 》，要求在土地出讓公告及出讓合同中約定明確合肥市經營性住宅用地競得企業須全面實行“交房即發證”，標誌著合肥市在安徽省率先全面進入“交房即發證”時代。

據悉，“交房即發證”以“網際網路+不動產登記”為支撐，創新業務流程，由自然資源和規劃部門牽頭房產、稅務、銀行等部門協同推進，房地產開發企業、銀行和購房人作為申請主體共同參與，在商品房買賣合同增加合同備案同步辦理不動產預告登記和“交房即發證”約束條款。房地產開發企業在交房前透過網際網路不動產登記平臺提交商品房轉移登記申請和報稅申請，指導購房人向政府監管的資金託管賬戶預交辦證費用，不動產登記、稅務等部門提前介入、並行處理、及時辦結，從而實現交房當天即發證，實現了住權與產權同步，杜絕房地產開發企業挪用購房人辦證費用情形的發生，切實保障房地產開發企業和購房人的合法權益。

大皖新聞記者 徐琪琪