十年後，“老房”與“新房”，誰更保值？很多人都不知道

十年後，“老房”與“新房”，誰更保值？很多人都不知

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房產之間的問題，筆者在往期的文章裡面便有談過，上次是從房產地理位置來為大家分析問題，而今天我們要換一個新方面，從房產的老舊來進行判斷誰更有保值性，相信不少的小夥伴們對此還是抱著很大的個人觀念，接下來就由筆者來分析一下。

首先要說明的是，筆者接下來所說的內容都是以 筆者近幾年對於房產的個人看點，並不能代替廣泛的網友認知性，之所以寫這一篇文章，主要的內容還是在為那些對房產還處於迷茫階段的人作為一道“指路燈”吧。

咱們先來說說看，現在剛竣工或者竣工一段時間的高樓新房。這類新房一般來說是屬於市中心（不排除那些建造在郊外的房產），這類房產從一開始進行售賣的價格遍便是不低，很多人是看到了這個投資點才來買房的，這類新房都是安裝有新的電梯，就算是樓層再高也不用多擔心，反正自己不會爬樓梯。電梯還能夠省去不少的麻煩，這樣的好處很多人都清楚。

不過我們要清楚的是今天所討論的話題是新房與老房兩者之間的舒適度或者是地理位置方面的問題，主要還是要看他們是10年後所擁有的價值性來分辨的，所以新房的這類“優勢”在這裡便不能被認定為是“優勢”了。

接下來讓我們來看看一些不太看好的老舊房產吧，這類房產的選擇者分為兩類。一類是資金不足沒辦法買那些新建造而成的新房，只能退而求其次的選擇這類已經建造了將近二十年的房產。第二類則是那些有一定的“遠見”目光的投資者，這類人是看到了這個房產的投資性來選擇房產。

這類房產的投資性主要還是在於房產未來進行拆遷所獲不得“高額”拆遷補償。要知道現在不少的城市中的拆二代就是這樣出現的，可以說這類人是直接的一夜暴富，成為別人眼中暴發戶般的存在。

現在我國正在推進的城鎮化，那麼那些老舊的房產在接下來的一段時間裡面都會出現拆除的情況，可能是10年可能就是5年。這類房產在未來進行拆遷的話，投資者或者說是那些買了老舊房產的人都可以在拆遷之後得到一定的補償金，到時候拿到這一份補償金來進行二次的購房。

有些人會提出自己的看法，認為既然老舊的房子可能會拆遷，那麼高樓為什麼不能呢？這個想法其實很有天真的，一般高樓最低也有20層，一層的住戶也有6戶左右，如果這樣拆遷豈不是要虧成豬頭不可，還有一點便是未來的10年裡面這類新房不可能進行拆遷的，因為他們的壽命還很長，開發商也不會願意進行拆遷，除非出現了“意外”。

所以，從筆者的個人角度來看的話，還是那些老舊的房產在未來的10年裡會更加的值得投資，價值會高一些，你覺得呢？