土地和宅基地都可入市，與國有土地“同權同價”，咋回事兒？

對於生活在農村地區的老百姓來說，是存在著一定的優勢的，畢竟大家擁有土地，就可以透過種植業來維持自己的生活運轉，同時，農村老百姓還擁有宅基地，這是城市戶口的老百姓無法享受到的福利，大家可以根據自己的資金收入來修建屬於自己的房屋，在滿足自己需求的情況下，房屋的簡繁是由自己控制的。所以，絕大部分農村地區的老百姓如果只是生活在農村地區，他們的壓力還是比較小的。

當然，對於農村地區的老百姓來說，手裡掌握著的土地資源以及宅基地資源是會越來越珍貴的。土地和宅基地都可入市，且與國有土地“同權同價”，這是怎麼回事呢？

對於部分地區的老百姓來說，手裡的土地資源是非常豐富的，尤其是北方地區的部分老百姓，因為所處的地區人口稀少，土地資源比較多，所以分到自己手裡的土地可能會有幾畝到幾十畝。雖然南方地區的老百姓的耕地沒有這麼多，但是很多老百姓都可以透過土地流轉的方式來獲得更多的耕地，透過批次種植的方式獲得財富。

這就讓農村地區的發展有了更大的進步，畢竟並不是所有人都想要種地的，再過去，就有不少的農村人選擇進入城市發展，畢竟這樣可以讓自己獲得更多的收入。而關於農村地區的土地管理方面，也有一些較新的改革措施，像這兩點就會涉及到老百姓的切身利益，需要及時地進行了解。

首先是關於農村土地入市，是能夠獲得與國有土地同權同價的對待的，再過去，農村地區的資源是無法合成市地區的，資源的價值進行對比的，像很多農村集體建設用地，都是在徵收之後將其改變為國有土地的限制之後才進行開發使用的，所以這就造成了不少的地區都出現同地不同價的問題，讓老百姓手裡的土地資源的價值，極大的縮水。

而近年來，鄉村振興戰略在不斷地推進，老百姓手裡的土地資源的價值也在不斷地提升，相關部門也釋出了各種檔案來保障老百姓的利益。在相關檔案當中，有這樣的規定，在符合規劃與用途管制的前途下，如果出現出讓租賃或者入股的情況，農村地區的集體經營性建設用地和國有土地會同等如實同權同價。也就是說，大家手裡的土地價值是提升了的。

當下，鄉村經濟的發展是非常重要的，只有把鄉村經濟盤活，才能夠讓整體發展得到質的騰飛。有部分地區根據當地的特色，發展出了工業或者旅遊業等等，所以現在很多地區都在規劃相關的發展方向，比如將村裡的經營性建設用地進行開發之後，獲得更多的收益，同時盤活鄉村經濟。

如果出現了轉讓出租入股的情況，老百姓是可以獲得分紅的，讓大家有了更多的收入來源，對老百姓來說也是一件好事。當然，這個制度還在不斷的試點當中，不少的地區也在擴大試點範圍，並且逐步完善相關的制度。

其次，有部分地區的老百姓在搬遷到城市裡去居住之後，就放棄了自己的宅基地和土地使用權利，而這些退出的宅基地，是可以被納入經營性建設用地當中的，也就是說，農村地區的土地資源將會得到進一步的利用，避免以往的資源浪費問題再次加重。

畢竟以前很多老百姓的宅基地和房屋都撂荒了，在推進宅基地有償退出的工作之後，是能夠進一步的將這些土地資源盤活的。而這些退出的宅基地，在被收回之後，如果被納入村集體經營建設用地範圍當中，也會像國有土地一樣獲得“同權同價”入市的對待的。