總價318萬起!南山295套單身公寓獲批預售許可,備案均價約8.9萬㎡

御成府獲批預售許可證（預售證號：深房許字（2022）南山017號），推出295套單身公寓，主推建面約38-54㎡，均價約8。9萬/㎡，備案單價約7。99-9。68萬/㎡，備案總價約318萬起，專案將是精裝交付。

相關戶型面積總價如下，據悉專案開盤有優惠，具體可諮詢置業顧問：

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專案位置

御成府位於南山區學府路和南新路交匯處西南角

，專案南側、東側為大陸莊園，周邊環境多為生活小區，包括華府苑、國興苑、陽光棕櫚園等等，居住氛圍濃厚。

地鐵方面，御成府

周邊有已開通的1號線、11號線和預計年底開通的地鐵12號線。不過專案位於幾條地鐵線的中間位置，距離1號線地鐵大新站約700米（步行測距），距離11號線、12號線南山站約800米（步行測距）。雖然距離不算近，但也是三地鐵口物業，軌道出行比較便捷。

公交方面

，

御成府

直線距離500米範圍內有多個公交站臺，最近的有南山市場、學府路中、大板橋等多公交站臺，出行十分方便。

自駕方面

，

御成府

周邊有條區域主幹道，南山大道、桂廟路、月亮灣大道，直線距離2公里範圍內還可通達深南大道、北環大道、寶安大道等城市主交通幹道。

總體來說，

御成府

地處南山老城區，臨近前海，深圳灣、科技園等高尖新產業板塊，交通通達度較高。

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專案介紹

御成府佔地面積約6112㎡，總建築面積約55118㎡

，容積率6。7，規劃為獨棟樓體，地上38層地下3層，其中裙樓商業，建面約8816㎡。

御成府主推的單身公寓約350套，規劃停車位224輛，主推的戶型建面約38-55㎡

。

*專案效果圖

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戶型圖

御成府

僅有兩個面積段，即為38㎡、55㎡，從樓層平面圖來看單層共有20戶，55㎡是主力戶型。

目前公示了三個戶型分別是A2、A3、A4戶型。

04

周邊配套

御成府

處於南山老城中心區，周邊市政、商業配套還是十分的成熟。

商業方面，

臨近有社群臨街商鋪，500米範圍內有家樂福、星宇時代前海購物中心、大板橋市場、南山市場等，稍遠一點還有天虹、歡樂頌FUN2、龍海商業廣場、茂業百貨、海雅百貨等集中型商業；

休閒公園

，

御成府

周邊主要以居住區為主，步行範圍內無休閒公園，不過直線距約2公里範圍內有多個公園分佈，如荔香公園、中山公園、荔林公園、前海運動公園等。

總體而言，

御成府

是一個小體量獨棟的單身公寓專案，地處南山舊城區，市政生活配套成熟，交通條件較為便捷；所在板塊多年來未有新盤入市，較為稀缺；主推純小戶型產品，上車門檻低，相對而言適合獨居或者小兩口過渡置業。

不過，

御成府

所在區域，整體商業配套較為陳舊，大型商業還需前往中心商業區域；專案為R2用地，但物業型別是單身公寓，如果有xue wei申請需求可提前向教育局瞭解相關的申請積分問題；專案為小開發商開發，開發商深圳市國野股份有限公司雖然成立於1993年，但所開發專案並不多。