業委會如何更規範？小區難題怎麼破？一起來看長征“方案”

「本文來源：上海市普陀區人民政府網站」

近日，長征鎮召開業委會規範化運作評價工作推進會，全面總結2021年整體評價結果和薄弱環節，釋出2022年業委會規範化運作計劃。新的一年，長征鎮將多措並舉，進一步完善工作制度、規範工作流程、提升工作成效，推動業委會想作為、敢作為、善作為。

深入推進“建管並舉”各項工作

規範業委會換屆、變更流程。2022年計劃100%啟動業委會換屆改選程式。

指導業委會建立“三審”制度，做到應審盡審。

透過維修資金系統監管，掌握維修資金應續籌小區情況，指導小區開展續籌工作並且做到有進展。

透過物業合同履約評價，推進小區物業收費調價工作。

建立業委會標準化、制度化模式

擬定業委會會議制度、接待制度、檔案資料管理制度、印章管理制度等日常工作制度模板。

確定統一樣式的《業委會工作手冊》。

擬定《停車管理規約》《公共收益管理規約》《生活垃圾分類規約》《房屋裝修管理規約》《寵物管理規約》等規約模板，指導業委會根據實際情況擬定相關規約草案。

建立長征鎮住宅小區業委會“三重一大”工作上報機制。

完善業委會培訓制度，實行“持證上崗”

建立轄區內業委會任期培訓制度。針對不同群體，分為新上任業委會的專題培訓和任期內業委會的輪流培訓。

探索實行業委會“雙證”制度，透過相關程式取得業委會備案證，並經任職培訓後，頒發“任職證書”持證上崗。

完善評價標準，推廣優秀經驗

在業委會規範化運作評價中增加“突出工作成績”的指標。建立專案表彰和宣傳推廣機制。

開展業委會聯盟工作

籌建鎮業委會自治聯盟。設理事會，賦能業委會提升專業知識，規範運作流程，提高自治能力。

長征鎮將進一步指導業委會完善工作制度，規範工作流程、提升工作成效，推動住宅小區向“法治、德治、自治、共治”的目標前進。