11.11,你的分期付款是多少呢？

今晚凌晨，又到了一年一度

激（剁）動（手）人（痛）心（哭）

的“雙十一”

買買買之後，是吃“土”呢？還是等著西北風？

在決定吃什麼之前，

還是看看分期的商品有多少？要還多久呢？

（自己偷偷檢視自己的購物清單吧）

盛大狂歡節中，有一群體早已還著分期的商品

TA們就是房貸一族

那麼TA們的房貸月供是多少呢？

深圳購房需要多少準備哪些呢？

成交總價對應的月供會是多少？

又需要準備多少流水呢？

小編整理出相關的資料，僅供參考。

1、

深圳等額本息還貸月供參考表

深圳選擇商業貸款買房需要月供多少呢？Q房網資料研究中心測算了不同價格水平下的月供梯度參考表。（

測算依據：深圳購買首套、無房貸記錄、等額本息還款方式，還款期限為30年和25年

）

根據測算條件，商業貸款正常是能夠貸款到房子成交總價的70%，但有些片區受到二手住房成交參考價的影響（銀行將參考價作為貸款的參考依據），最終貸款的額度佔比可能小於70%。其次，月供多少與個人的月度流水存在一定的關係（還款能力系數），表格中是按照月供的2。2倍測算出月度流水。

結合我司前三季度深圳二手住宅成交總價結構資料顯示，成交總價位於200-500萬區間的佔比接近五成（48.61%），這個區間的月度流水主要集中在約4.2萬元以內（家庭總收入）。

剛需購房群體衝一衝，還是可以買到的。

2、

2021年1-10月深圳購房最受歡迎的區域

Q房網資料研究中心監測資料顯示：2021年1-10月深圳新房住宅成交量寶安以11395套居首，龍崗7198套排在第二。第三、四名為光明（5552套）和龍華（5146套），坪山以5045套位列第五，南山成交4315套，福田成交套數最少為154套。

資料顯示，新房住宅成交主要集中在寶安、龍崗、光明、龍華和坪山五個區，成交佔比接近全市成交的8成（79。65%）。

2021年1-10月新房成交面積排名中，南山華潤城潤府（一期）以成交面積139871㎡排在第一。

二手住宅成交方面，龍崗以10578套位列第一，其次是羅湖成交6655套，寶安成交6617套，鹽田成交最少為1064套。

從二手成交樓盤TOP15榜單來看，2021年前9個月以剛需樓盤為主，例如龍珠花園、麗湖花園常年榜單有名，龍崗布吉片區有5樓盤上榜。

3、

近期部分預計上市專案一覽表

10月9日，深圳住建局公示深圳2021年四季度商品住宅和商務公寓房源資訊情況。據統計，四季度計劃入市的新盤一共55個，298。84萬㎡，30726套。

Q房網資料研究中心將深圳部分待入市專案情況，結合月供梯度參考表，以及按照商業貸款30年還款期限、等額本息的還款方式、首付三成整理的部分專案月供表。

資料來源：深圳住建局，Q房網資料研究中心整理

注：實際以開發商公佈為準！

附：二手房源掛牌均價與官方參考價相近的小區

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