驗收房子時，要注意什麼才不會被坑？90%的人不知道

在做完房子裝修後，最重要的一步就是驗房收房。假如這一步沒有做好，之前的裝修做得再好看都於事無補，那麼驗收房子需要注意什麼呢？

我這裡給你整理了房子驗收需要注意的6點。

驗收房子需要準備什麼？

首先我們要準備驗收房子必要的物品。

面積測量儀（用於測量房屋面積）小榔頭（測量牆面和地板是否存在空鼓現象）塑膠盆（用於驗收下水管）5米捲尺（測量房屋淨高）萬用表（測量插座是否正常通電）

驗房要驗收什麼？

1。

房屋面積

利用面積測量儀測量房屋的面積，假如房屋面積與合同面積誤差在3%以內的話，是正常誤差。一旦誤差超過3%，可以根據購房合同要求賠償。

2。

房屋結構

房屋結構也需要進行驗收。

首先需要檢視是否與合同上寫的結構一致

其次需要驗收層高，層高需要控制在2。6m左右。假如層高太高或者太低都不好，層高太低有一種壓迫感，住著不舒服。

牆面

除了上面說的房屋面積和結構之外，還需要驗收牆面。

1。 首先檢查牆面有沒有明顯裂痕

2。 接著檢查牆面瓷磚是否空鼓。可以利用小榔頭輕輕敲擊牆面，假如敲擊牆面的聲音比較沉悶，說明牆面不存在空鼓現象，假如聲音比較清脆，牆面多半存在空鼓現象。

3。 最後檢查膩子是否合格。往裝修好的牆面上潑礦泉水，再用手去摸，假如手上有泥漿，說明膩子刷的不合格。

這個時候千萬不要心疼，捨不得往牆上潑水，這一步也是為了日後牆面不出問題做的準備。

地面

1。 檢查地面和瓷磚鋪設是否平整

2。 檢查地面有沒有開裂現象

3。 檢查地面有沒有空鼓現象，這個檢查方法和上面的牆面空鼓相差不大，假如空鼓面積超過三分之二就需要敲掉重灌了。

4。 檢查有沒有反砂現象。假如用腳搓地面會出現砂礫，說明有反砂現象，多半是砂漿攪拌不均勻引起的。

門窗

門窗的驗收步驟可以說是所有驗收裡面最多最麻煩的，但是門窗也是最值得注意的，一旦驗收步驟沒做好，很可能出現下雨天漏雨的現象

1。 門窗表面是否平整，有無明顯劃痕，有沒有出現變形現象。

2。 門窗合頁是否存在縫隙，密封條是否鬆動。

3。 門鎖和窗鎖是否可以正常工作。

4。 檢查窗戶排水孔是否打通。

5。 檢查窗玻璃是否完好無損，窗扇的密封性好不好。窗扇的密封性好不好只需要一張A4紙即可檢查，將A4紙放在窗戶開啟位置，然後緊閉門窗，如果A4紙可以順利抽出說明窗戶密封性不行。

6。 最後檢查門窗是否推拉順暢。

電路

1。 檢查插座和開關高度是否合理，現在的插座高度都沒有明確的規定，比如說臥室床頭櫃的插座需要高於床頭櫃，便於手機充電，而其他位置的插座高度就另當別論了。

2。 檢查插座是否通電。可以在驗房的時候帶一個手機充電器，檢查插座是否可以正常通電。

3。 檢查電錶是否正常計數。

水路

水路主要檢查衛生間和廚房兩個地方。

1。 衛生間需要檢查防水是否做好，一旦衛生間防水沒做好，不但衛生間廁所漏水攪得你心神不寧，嚴重的還會導致樓下鄰居天花板漏水。

2。 衛生間還需要檢查地漏是否排水通暢，有沒有堵塞現象。

3。 除了衛生間，廚房也需要檢查水龍頭能否正常使用，連線處會不會漏水。

好了，講了這麼多關於房屋驗收的步驟，下面我再來總結一下：

驗收房子需要先驗後收，假如房屋驗收步驟沒做就收房的話，後續入住會非常麻煩

驗收房子的時間最好選擇雨天，雨天驗房可以檢驗房子的滲水能力

假如自己驗收房子覺得麻煩，可以選擇第三方驗房，第三方驗房一定要驗房報告

如果還有什麼裝修方面的問題，可以在下面評論，

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（圖片來自網路，侵刪）