16.179億！港務區底價成交2宗150畝地 樓面價最高7574元㎡

9月14日，國際港務區成交2宗合計150。41畝開發用地，成交總價款161790萬元，其中114。896畝住宅用地以拍賣方式出讓，由陝西交控悅城置業有限責任公司摘得，成交土地總價145030萬元，成交土地單價1262萬元/畝，成交樓面單價7574元/㎡；另一宗由35。514畝商業用地以掛牌方式出讓，由國網陝西省電力有限公司摘得，成交土地總價16760萬元，成交土地單價472萬元/畝，成交樓面單價3539元/㎡。

宗地1成交資訊

規劃建築面積：191493平方米

淨用地面積：114。896畝

用地性質：住宅用地

起始價：145030萬元

成交價：145030萬元

成交土地單價：1262萬元/畝

成交樓面單價：7574元/平方米

摘地企業：陝西交控悅城置業有限責任公司

地塊資訊：

該宗地位於國際港務區港興四路以南、歐亞大道以東，地籍編號為GW2-8-12，規劃建築面積191493平方米，淨用地面積114。896畝，用地性質為住宅用地，建築密度為不大於20%，綠地率為不小於35%，規劃容積率為不大於2。5。

特別約定：

1。參與宗地競買的企業須具有房地產開發資質；同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。

2。競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的公辦幼兒園、社群服務、養老等公建配套設施建成後無償移交國際港務區管委會相關部門，由國際港務區住建局監管落實。

3。宗地按照《關於印發裝配式建築範例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求採用裝配式技術建設，由國際港務區住建局監管落實。

4。宗地建築設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。

5。競得人在成交後6個月內將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉讓。

6。本次拍賣不接受聯合競買。

宗地2成交資訊

規劃建築面積：47352平方米

淨用地面積：35。514畝

用地性質：商業用地

起始價：16760萬元

成交價：16760萬元

成交土地單價：472萬元/畝

成交樓面單價：3539元/㎡

摘地企業：國網陝西省電力有限公司

地塊資訊：

該宗地位於國際港務區北綠茵路以北、和順路以東，地籍編號為GW2-13-8，規劃建築面積47352平方米，淨用地面積35。514畝，用地性質為商業用地，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%，規劃容積率不大於2。0。

特別約定：

1。競得人在成交後6個月內將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉讓。

2。宗地按照《關於印發裝配式建築範例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求採用裝配式技術建設，由國際港務區住建局監管落實。

3。本次掛牌不接受聯合競買。