租房要注意什麼？

敲重點：沒有入住簽訂租房合同前什麼錢都不要交，不管是所謂的訂金，保證金，押金，預留費等各種美名其曰的費用，切忌不要繳納！

現在的很多二房東、託管、中介坑人不吐骨頭，為了怕你不租，會說什麼房子已經有多個人看中了之類的話，讓你預先交個訂金（定金），說如果你不考慮可以退還給你，當你真正不考慮的時候，你會發現你的錢99%要不回來了，能拿回來的你就是那1%，剛好遇見善良的出租方！

草泥泥：租房押金、定金和訂金的區別

事件一：

最近剛好有身邊的朋友在找房，一個是題主一樣的情況，找了二房東，說先讓交一下訂金幫預留2天房子，如果後面不租的話可以退給他錢，結果後面他發現了房間一些裝置有問題且出租方不願意維修，想拿回之前交的錢，但是那個二房東直接不退，還說空的這兩天就當租金收了，還讓朋友去警察局告他。我也是事後才知道的，所以很想強調一下千萬不要入住前繳納任何費用，哪怕房子多好，大不了重新找一個房子！！

事件二：

另外就是收到一個知友的反饋了，她找房找了中介，（個人中介，無公司主體），看了房都很滿意，已經決定預定了，而且是直接跟房東簽訂合同，但是中介讓她先支付首月租金，然後安排她跟房東見面簽約，由於知友看中了房子 且這個中介是收取房東中介費，不收租客的，這個知友就直接付給了這個中介一個月的租金，最後卻被告知房東不願意付給這個中介中介費，接著就告訴租客說因為房東不給她中介費，所以需要她來付這一個月租金作為中介費，知友當然不願意了，所以決定不租了，想要退回租金，可是黑心中介直接說帶看房需要辛苦費，直接不退。如果是有公司主體的黑中介，還能投訴，這種個人臨時起意當黑中介的直接給你刪微信、拉黑電話，找都無從找。

此處警惕：找中介的話建議一定要找有正規公司主體的中介，個人中介慎重而慎重

說了那麼多，下面迴歸正題，在廣州租房如何不被坑：

常見套路如下：

找房拐彎抹角：當你聯絡上一個房東後，房東卻告訴你租出去了，但是還有別的房子出租，結果去看了才知道大相徑庭

避免方法：一旦遇到這種房子租出去了還給你推薦的房東，建議重新找房，完全不考慮

遠近距離：這種特別針對異地找房的，不能實地看房，當跟房東線上看房後，跟你講離地鐵站或者公交車站幾分鐘步行，異地的你覺得合適立馬付了預定金，去了才知道是天差地別

避免方法：異地找房建議先去需要租房的城市後在考慮實地找房，遍地是坑，得儘量避免，未入住前千萬不要支付任何費用，親測

押金不退：很多租客和中介或者房東簽約後，退租的時候【完璧歸趙】卻還以各種噁心理由不退回押金

避免方法：和中介或者出租方簽訂租房合同，將押金等各種約定事項加入租房合同，以防到時候有足夠的證據起訴違規出租方

亂扣押金：雖然這種跟不退押金相比起來好那麼一點，但是這種房東卻是以各種理由亂扣你的押金，比如牆壁破裂扣一千

避免方法：簽訂合同前，事先約定好退租需要檢查的事項，以及押金所包含的事項，到時候按照約定前的價值來計算或者扣除

轉租違約：和房東事先說好了不滿租期可以隨意轉租，但當你真正要轉租的時候，說你轉租違約

避免方法：正規租房合同裡面都有有一項房子寫著不能轉租，簽訂合同一定要劃掉它，並在文末新增轉租事宜

合同租期住不滿：當你跟房東簽了一年租期的時候，房東卻中途告訴你房子住不了，不過這種一般都是找轉租的情況下才能發生。

避免方法：簽約前知道對方的合同期，確定以後再和對方簽訂承租合同，如果找的是二房東，一定要確保你的租期覆蓋他和房東的租賃期限。

亂扣水電費：租房前約定好水電多少錢一噸/度，但當你繳費的時候每個月都多收你幾倍，欺負不能收到水電費單子的小白。

避免方法：簽約前問房東要繳納水電費的賬號，每個月自己去繳納，不經過房出租方，如果是找的公寓的話，懷疑水電費有問題，可以要求檢視電錶水錶。

隨意漲租：和房東簽訂了一年，房東看著別的租房圈子都漲租了，也想要提高下租金，對你軟硬兼施。

避免方法：租房前簽訂一份正規的租房合同，約定好租金且租期內不能隨意漲租，違約者怎麼樣。完全可以保障你自身的權益。

臨時不租：當你跟出租方簽訂了合同或者交了預定金後，入住前一天你卻聯絡不上出租方了，消失的無影無蹤，完全被放鴿子了。

避免方法：簽訂正規租房合同未入住之前，任何費用都不要繳納！