貴陽全力推進保障性租賃住房建設，預計今年底建成1.6萬套

翡翠天驕大樓（藍色）及周邊環境。

安居方能樂業。對於選擇留築就業創業的新市民、青年人等群體尤為如此。只有解決了住房問題，他們才能無後顧之憂、輕裝上陣，為“強省會”行動注入青春力量。

今年以來，貴陽市聚焦“強省會”行動和“人才興市”戰略，堅持以人民為中心的發展思想，結合實際以高質量趕超發展為目標，突出住房的民生屬性，進一步擴大保障性租賃住房供給，著力破解新市民、青年人的住房難題，透過“築巢引鳳”，讓人來了有房住、留下有住房，努力提升新市民的幸福感。

加強頂層設計 把握規劃精度

人才入築，人才興築。在奮進推動“強省會”的新徵程上，貴陽對人才的渴求比以往任何時期都更為迫切，而進一步擴大保障性租賃住房供給正是貴陽市落實“人才興市”戰略的重要舉措之一。

翡翠天驕保障性租賃住房客廳。

保障性租賃住房彰顯著城市的溫度。為持續增溫、保持熱度，貴陽市注重在頂層設計上下功夫，精心謀劃定好盤子。在組織調查摸底、摸清保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源情況的基礎上，結合現有租賃住房供求和品質狀況，按照供需匹配的原則，貴陽市科學制定保障性租賃住房“十四五”規劃目標，明確年度建設計劃。

市住建局相關負責人介紹，“十四五”期間，貴陽貴安將籌建不少於10萬套（間）保障性租賃住房。其中，70%用於各類人才住房保障，租金給予同地段同品質市場租金的八折優惠。按規劃，2022年底建成1。6萬套（間），2023年底建成2萬套（間），2024年底建成3。4萬套（間）。

同時，貴陽市組織編制《貴陽市人民政府辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》《貴陽貴安加快發展保障性租賃住房建設三年行動計劃》《貴陽貴安人才住房保障政策措施（試行）》等系列政策，不斷強化政策保障，為加快推進保障性租賃住房工作保駕護航。

翡翠天驕保障性租賃住房廚房。

今年5月，在“築人才·強省會”2022年貴陽貴安“人才月”主題活動暨高校畢業生線上招聘季啟動儀式上，市住建局釋出2022年貴陽貴安人才住房保障計劃、住房“全景分佈圖”和電子地圖，最大程度滿足人才的住房需求，最大限度降低人才的生活成本。

釋出活動結束後，市住建局協調市房地產協會及租賃中介協會等社會團體組織，積極發動房地產商及房屋中介機構參與其中。截至目前，全市共籌集最大下浮10%優惠房源1。3萬餘套，經認定的市場租賃房源2。4萬餘套，可滿足7萬餘人的租房需求，為人才住房提供了更多元的選擇。

截至目前，全市保障性租賃住房工作進展順利。資料顯示，全市已啟動建設保障性租賃住房2。57萬套（間），目前交付0。33萬套（間），力爭年底完成1。6萬套（間）人才保障性租賃住房建設任務。

下一步，市住建局將透過加快專案建設、推動政策落地、多方籌集房源、廣泛宣傳推廣、保障人才入住等措施，全方位確保保障性租賃住房工作取得實效，持續提升對人才的吸引力。

加快專案進度 保障工程質量

在貴陽市大力推動保障性租賃住房供給工作中，貴陽萬科承建萬科城和翡翠天驕兩個專案。目前，作為貴州省首批面向社會大眾的保障性租賃住房專案之一，萬科城已經交付使用，翡翠天驕正在進行裝修收尾，預計九月底交付使用。

翡翠天驕保障性租賃住房屋內佈局。

萬科翡翠天驕專案負責人介紹，翡翠天驕從2020年8月動工建設，今年6月竣工，整個建設週期不到兩年。按照正常建設速度，一般需要900多天，而實際不到700天就完成建設，這裡面花費了不少心血。

據瞭解，萬科翡翠天驕專案總建築面積46721。95平方米，建築高度149。8米，共有1030套房。

“儘管工期緊、時間短，但在建設過程中，我們始終將工程質量放在第一位。”萬科翡翠天驕專案負責人說，考慮到工期緊，專案部透過倒排工期、穿插策劃、加班加點、專款專用、早會晚會制度等措施，為專案如期交付做好萬全準備。

“傳統的建設順序是等整棟樓封頂後再讓裝修進場，而穿插策劃則是在主體封頂前就安排裝修進場，這樣可以保證裝修有足夠長的間隙時間，保質保量完成整個專案。”翡翠天驕專案負責人說，正是在這樣穿插策劃的思路中，翡翠天驕外立面、裝修等實現前置，大大縮短了建設週期。

該負責人對於工程質量的信心還源於所有人對專案建設的用心程度。“入住後漏水滲水是最讓住戶頭疼的事情。為避免此類情況出現，專案部專門成立了避水實驗小組。”該負責人說，避水實驗小組每一層每一間逐一排查驗收，只有透過避水實驗，再三確認不漏水滲水，才開始做裝修施工。多一次用心，省諸多麻煩，該負責人認為，這樣的投入很划算。

正是在這樣一步一個腳印的穩紮穩打中，翡翠天驕專案部以強烈的責任感和使命感做好保障性租賃住房建設工作，始終踐行對品質建築的追求，讓毫釐細節都經得起考驗，全方位為即將入住的新市民築牢安居樂園。

最佳化配套服務 實現拎包入住

目前，位於觀山湖區金陽北路的萬科翡翠天驕大樓基礎建設工程已完工，正在進行內部裝飾裝修。

乘電梯到26層，完成裝修的幾個房間讓人眼前一亮。開啟密碼鎖，推開房門，溫馨舒適的套房映入眼簾。房間大多采用現代簡約裝修風格，房間裡電視、沙發、空調、冰箱、熱水器、洗衣機等家電傢俱應有盡有，基本達到拎包入住的條件。

翡翠天驕保障性租賃住房臥室。

翡翠天驕專案投用後將由貴陽市人才安居服務有限公司運營，為確保專案按時交付，公司已經著手對部分樓層進行驗收，同步開展前期培訓、配套等工作。人才安居公司相關負責人介紹，翡翠天驕整棟全部為保障性租賃住房，共有1030套房，其中，單間630套，套間400套，住房面積均在35平方米至60平方米之間，室內採買的全部是品牌傢俱家電，可滿足不同群體的居住需求。

“結合入住人才多為外地人的實際，公司更加註重保障性租賃住房的配套服務，真正讓新市民引得進、住得好、留得下。”人才安居公司負責人說，為保障入住人才有充足的公共活動空間和豐富的精神文化生活，翡翠天驕在一層設定入戶大堂、三層設定接待大堂，“雙大堂”的設計讓住戶更有“儀式感”。同時，還設定有共享辦公區域、健身區域，首次引入咖啡廳。超過2000平方米的公共活動空間，更易讓人拓展社交圈和朋友圈。

“在保障居住無憂的基礎上，我們還將圍繞人才的需求，提供政策諮詢、崗位招聘、技能培訓、企業孵化等系列服務，確保新市民能夠安居樂業、有所作為。”人才安居公司負責人說。

翡翠天驕大樓緊鄰金陽北路、觀山西路兩條城市主幹道，距軌道交通站僅幾百米距離，交通十分便利。東西面有觀山湖、閱山湖兩個公園，距離會展城、市政府很近，周邊商場、超市、醫院、商鋪一應俱全，還有成熟的碧海“15分鐘生活圈”，對於新市民來說，在這裡生活、工作都很有吸引力。

貴州師範大學研三學生顧望成畢業在即，有意在觀山湖區工作的他一直很關注翡翠天驕的建設進度。“對於剛畢業參加工作的人來說，一畢業就買房並不現實，而住保障性租賃住房已在同學之間逐漸成為一種流行。翡翠天驕交通、環境、商圈和生活圈都很成熟，如果真能留在貴陽工作，這裡將是我的首選。”顧望成說。

一套套明亮溫暖的保障性租賃住房，承載著一個個留築就業創業的美好夢想。現階段，貴陽市堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，進一步擴大保障性租賃住房供給，健全完善多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，促進實現全體市民住有所居。

隨著一棟棟、一間間保障性租賃住房拔地而起，新居民的獲得感、幸福感、安全感會越來越強。在這裡，他們會從“貴漂”變成“貴定”，在貴陽貴安高質量發展的宏偉藍圖上，留下濃墨重彩的一筆。

貴陽日報融媒體記者 李春明 文/圖

編輯：楊娜

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