爆料！均價8400元㎡!銀川又一限價房專案入市，規劃方案已公示！

回想起來，銀川的限價房要從2021年說起。

那時候，

“雙限+搖號”

橫空出世，銀川土拍首 次被定下限房價、限地價、達上限地價後搖號的新玩法，從此銀川的限價房開始孕育。

2021年截止到目前銀川一共拍出了9個

“限價”

地塊。具體如下：

這些限價地塊在成功交易後不久都發布了規劃方案，並相繼入市，受到購房者青睞。

如今樓市訊號一目瞭然，限價盤正在清倉。

這種情況的轉折點在2022年第 一季度。3月8日銀川土地市場再推新地，

土拍規則生變——“雙限”變“單限”

，銀川土地政策放鬆，儼然向樓市投下一枚深水炸彈，引發熱議。後來的土地市場也都明確了這一點，限價專案漸漸退場。

如今，雙限一競政策已經退出歷史舞臺，地價也有“抬頭”趨勢，新房價格依然居高不下，

購房者不禁直呼：限價房真香!

那麼，銀川市場現在還有新推限價專案嗎?

7月13日，銀川市自然資源局官網釋出了

《錦上軒專案規劃方案公示》

，這意味著限價房專案又來了！

值得注意的是，這是銀川市目前為止最 後一個先加專案!

具體規劃方案如下：

　　專案概況：

錦上軒專案位於金鳳區長城中路南側、魏家橋巷西側。規劃用地面積24302。96平方米（約36。45畝），總建築面積62440。44平方米，其中地上48605。00平方米（計容建築面積）、地下13835。44平方米，容積率2。0，建築密度24。8%，綠地率36。2%，居住戶數301戶，機動車泊位319個，其中地上31個、地下288個，地上非機動車泊位689個。

　建設內容：

該專案擬建2棟18層、1棟15層、2棟14層、2棟5層住宅，其中5#樓東側1至2層區域性為物業管理用房。沿東側佈置2層沿街商業和社群配套用房。

　建設單位：

寧夏興駿置業有限公司

設計單位：

華茗設計集團有限公司

專案地址：

金鳳區長城中路南側、魏家橋巷西側

公示單位：

銀川市自然資源局

公示時間：

2022年7月08日至2022年7月20日

另外，據瞭解錦上軒專案地塊是2021年12月23日寧夏興俊置業有限公司競得的36號地，位於金鳳區長城中路南側、磚渠巷西側，樓面價2999。63元/㎡。

此地塊屬於“限價”地塊，其房屋銷售均價為8400元/㎡!

當限價房成為回憶，留給購房者懷念的時間也不多了。

目前，9宗“限價”地塊，專案規劃方案已全部面世，具體如下：

從區域分佈來看，興慶區2個，金鳳區4個，西夏區3個。從價格來看，限價基本在7到9字頭，其中8字頭的專案居多。

除此之外，

7月13日，銀川市自然資源局官網還發布了位於新城的另一新建專案規劃方案，它就是福寧城六期!

　　具體規劃方案如下：

　　專案概況：

福寧城六期專案（原五期二期，五期一期於2016年投入使用）位於金鳳區北京中路南側、川豐巷西側、規劃路北側，規劃用地面積31850。74平方米，總建築面積227602。49平方米，其中地上197474平方米（計容建築面積，六期新建77307。73平方米、五期已建120166。27平方米），地下30128。49平方米（六期新建11487。29平方米、五期已建18641。2平方米），容積率6。2，建築密度35。54%，綠地率27。36%（《寧夏回族自治區城市綠化管理條例》規定舊城改建區綠地率不低於25%），機動車泊位1271個，其中地上145個、地下1126個（部分採用機械停車）。

　　建設內容：

該專案規劃擬建5棟樓，其中1棟33層住宅樓、1棟22層商住樓、1棟21層商業樓、1棟5層商業、1棟2層商業樓。

　建設單位：

寧夏新思路房地產開發有限公司

　設計單位：

西安思維建築設計研究院有限責任公司

　專案地址：

金鳳區北京中路南側、川豐巷西側、規劃路北側

　公示單位：

銀川市自然資源局

公示時間：

2022年07月13日至2022年07月21日

今年以來，樓市政策放鬆，現在不少非限價樓盤也拿出了特惠房源和優惠價，還有的價格優勢和限價盤差不多，想要近期買房的購房者這一兩個月不妨多走走售樓部，今年的買房好時機隨時可能出現。