不動產帶“身份證”　“房地合一”更便民

工作人員正在對裝置進行維護，保證不動產登記工作順利開展。

工作人員正在對不動產材料進行核查。

一串看似簡單的單元號，就能快速定位不動產的省份、地市以及位置；手指輕輕一按，“網際網路+不動產登記”讓一站式辦理不再遙遠……隨著南寧市推進不動產統一登記工作的腳步加快，越來越現代化、多元化的不動產登記業務“福利”正在更好地惠及廣大市民。

南寧市實行“房地合一”已有一年多的時間。記者從南寧市不動產登記局瞭解到，目前我市不動產登記工作實現了從“摸著石頭過河”到駛入“快車道”的蛻變。下一步將進一步最佳化流程、不斷完善不動產登記綜合服務平臺、開展存量資料整合建庫工作，提高工作效率，進一步增強人民群眾改革獲得感、幸福感。

探秘 不動產權證有獨一無二“身份證”

自2016年7月4日南寧市啟動不動產統一登記工作後，不少前來辦理業務的市民感覺到一些細微的變化：一是證書變了，證書統一為“不動產權證書”“不動產登記證明”。其中，原來的“房屋所有權證”和“國有土地使用證”將兩證合一為“不動產權證書”；二是證書上增加了一個二維碼。

這個二維碼有什麼用呢？新發的不動產權證和過去有哪些不同呢？據悉，作為儲存不動產登記資訊的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲取不動產權證的編號、不動產單元號等相關資訊；而且，在證書上既有土地資訊，也有房屋資訊，內容比原來的更多也更細。

“可別小看這個不動產單元，它可是獨一無二的，相當於不動產的‘身份證’一樣。”南寧市國土測繪地理資訊中心副主任梁戰告訴記者，為提升不動產統計登記的工作效率和科學管理水平，國土部門研發了南寧市實景三維不動產地理資訊系統專案，將地理資訊系統、傾斜攝影技術、實景三維建模技術應用到不動產統一登記之中。

據梁戰介紹，透過這項技術，能把土地、房產、樓棟等資訊進行採集、關聯，並實現精確匹配，編制出獨一無二的不動產單元號，“從這串看似簡單的數字，我們就能快速掌握這個不動產所在的省份、地區、位置、土地性質等，有效防止一房多賣等問題發生，為權利人提供更多合法保障。”梁戰說。

便民 日均不動產業務辦理量超過1500宗

“辦理時間變短了。”“足不出戶，網上就能辦理。”……近段時間以來，不少市民也感受到了南寧市不動產統一登記工作的新變化。

這些令人欣慰的改變源於我市對於推進不動產統一登記這一民生工作的持續發力。去年以來，南寧市先後克服資訊孤島、職責不明、流程不暢、業務積壓等重重困難，積極創新“網際網路+不動產登記”新模式，自主研發了“南寧市不動產登記綜合服務平臺”，並同步拓展了手機APP功能，在全區率先實現了不動產登記業務“網上申請、網上受理、網上稽核、網上預約、現場領證”的一站式服務。

在查詢業務辦理進度的方式上，南寧市不動產登記局依託資訊化技術手段，開通了手機APP、微信公眾號、網站、視窗自助查詢機等四種辦理進度自助查詢平臺，讓市民透過更多的渠道便捷地查詢到業務受理進度、辦事指南及不動產登記相關政策等資訊。

多措並舉之下，我市不動產登記辦理量實現多次提速，積壓業務得以迅速消化。截至今年8月31日，我市市本級共受理房、地不動產登記業務398140宗，辦結率達99。5%。

據南寧市不動產登記局透露，目前我市不動產登記各項工作基本形成順暢的執行環境，日均辦理量超過1500宗，實現了受理與登簿日均量的動態平衡，並先後兩次調整了業務辦理時限，對各類業務進行大幅壓縮提速。其中，轉移登記類整體壓縮37。5%，預告登記類整體壓縮50%，登記類整體壓縮55%，登出登記類整體壓縮89%。

完善 讓不動產登記工作更好地服務市民

不動產登記和市民生活息息相關。今後該如何做好這項民生工作？記者在南寧市不動產登記局採訪中瞭解到，下一步，他們將不斷完善不動產登記綜合服務平臺，自主研發業務預約受理、網上繳費、自助領證、登記資訊自主查詢等一系列便民功能，充分利用“網際網路+”技術提供實時、自動、全面的資訊查詢和登記服務；開展存量資料整合建庫工作，形成滿足登記發證和資訊查詢、共享、匯交等要求的不動產登記資料庫，為不動產登記工作提供準確可靠的資料保障。

此外，該局還將開展不動產統一登記有關政策檔案的收集和研究清理工作，計劃出臺《南寧市已購公有住房上市出售管理辦法》《不動產查封登記操作規範》等相關制度，透過創新制度，破解政策瓶頸，促使業務順暢。

記者還了解到，《南寧市房地產權繼承、受遺贈辦理不動產登記操作規則（試行）》已於9月1日開始實施。由於不動產權利繼承法律關係複雜，申請人提交死亡證明等材料申請不動產繼承（受遺贈）登記的，需要全部法定繼承人或受遺贈人共同到場參與繼承申請材料的查驗，在登記機構工作人員的見證下籤署相關法律檔案，可能涉及的當事人較多，辦理過程耗時較長，因此，登記機構設立了專窗及專門的繼承材料查驗辦公室辦理此類登記的材料接收及查驗工作。目前不動產繼承（受遺贈）登記視窗已於9月1日正式向市民提供房地產權繼承、受遺贈辦理不動產登記方面的服務。