農用地包括哪些地類？農用地怎麼轉化為建設用地？

農田建設屬於什麼類別工程

土地是由五種型別組成的，農用地就是其中的一種。在農村，很多土地都拿來農用耕作。農戶們為增產糧食，每天都辛勤勞作著。隨著城市化的推進，現在很多農用地被用來作建設用地了。你知道

農用地包括哪些地類

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？農用地怎麼轉化為建設用地？

一、什麼是農用地？

農用地指的是直接或者間接為農業生產而利用的土地。農用地包括耕地、林地、園地、牧草地、養捕水面、農田水利設施建設用地、以及農田間道路與其他相關的農業生產性建築物佔用的土地等。

二、農用地包括哪些地類？

根據《土地管理法》和國土資源部門頒佈的《土地分類》的相關規定：耕地指的是種植農作物的土地。是包括熟用地、新開發整理的復墾用地、輪歇用地、休閒用地、草田輪作用地，這類地以農作物種植為主，同時伴有零星的桑樹、果樹或其他林樹木的土地，平均每年都可以保證收穫一季（3個月）左右的已墾灘地與海塗。除此之外，耕地中還包括在南方寬度小於1米，北方寬度小於2米的溝、渠、路和田埂。

三、農用地怎麼轉化為建設用地？

用地在轉化為建設用地時都應辦理相應的農用地轉用審批手續。農用地轉用審批指的是農用地依照土地利用的總體規定計劃轉變為建設用地的審批許可權和程式。

1、首先，農用地轉用就必須要符合土地利用的總體規定計劃、城市建設的總體規定計劃和土地利用的年度計劃中。然後要向國土資源局、國土建設部門、國土規劃部門諮詢該農用地是否符合上述的幾項規定計劃。

2、得到確認該農用地能夠用於建設後，再根據國土建設部門的要求，推進和編制建設專案可行性的論證，並向國土建設部門提交用地的申請。透過國土建設部門審查的，會相應頒發建設專案的《選址意見書》，用地單位應依照相關規定來繳納選址規費。

3、用地單位持建設專案的《選址意見書》向同級的國土資源局申請提出用地預審，由同級的國土資源局查驗核實發放《建設專案用地預審報告書》。

4、用地單位憑《建設專案用地預審報告書》向國土建設部門、國土環保局等按部就班的辦理立項、規劃、環保許可等相關手續，同時繳納各項審批的費用。

5、得到審批後，用地單位再持以上審批的檔案，向原預審的國土資源局提出專案用地正式申請。

6、國土資源局要根據土地利用的總體規定計劃、城市建設的總體規定計劃和土地利用的年度計劃，擬定農用地的轉用方案、補充相應耕地方案、徵地和供地方案。對此還要分不同的型別，而後經過各級人民政府的審批。

7、由國土資源局具體來負責對該農用地的所有權人及使用權人進行徵用，簽訂一系列補償安置的協議，依照徵地的正常流程辦理徵地手續。

8、國土資源局根據批准的相應供地方案，在徵地的補償、安置補助完成之後，向用地的單位發出同意批准用地檔案和《建設用地批准書》，被徵地的單位則要在規定的期限內交出土地。

把農用地轉化為建設用地一定要根據土地政策上的詳細規定來，切記不可自主隨意在農用地上建房。