房子空置率那麼高，房子產量過剩，但為何房子的價格就是不降呢？

在當今這個社會，房子一直是人們茶餘飯後的談資，幾乎人人都關心房價這件事兒，因為大家眼裡，房子事關婚姻，事關小孩上學，事關人生奮鬥的目標，這每一條，都讓人不敢輕易放鬆。雖然在“房住不炒”的政策下，房價漲幅有所減緩，但是對大多數年輕人而言，依舊高不可攀，甚至有人不惜為了能買到一套房子，動用祖上的六個錢包，結果使三個家庭都背上了沉重的負擔……

大家也知道，這些年隨著社會的不段發展和進步，一些開發商看準了人人買房的心裡，不斷的開發土地，建起了一棟棟高樓，房價還一年比一年高，那麼建那麼多房子，是真的供不應求嗎？其實不然，國家統計資料我國房屋空置率已經最少達到25%，人均住房面積40。8平米，我國的房子已經夠30億人居住。到2018年世界人均住房面積我國排名第九，有的資料庫統計中國的排名還要靠前，所以現在可以看出我們的房屋人均居住面積名列前十，躋身發達國家行列是沒有問題的，而且按現在的房屋情況來看，可能至少一戶人家有幾棟房子。

按理說，小區空置房子那多，農村閒置房子也到處都是。房子的價格怎麼老是居高不下呢？

這是一個比較複雜的問題：

第一、房子對於中國人來說是一個很特殊的商品。它集中了人們大部分甚至所有的財富，甚至好多人為了房子負債累累，好多擁有房子的人面對房子的降價肯定是不心甘情願的。漲上去容易降下來確實比較難。

第二、開發商的虛假炒作、某些專家的捧臭腳炒作、炒房企業的炒作、炒房客的炒作……是一種力量，一種向上推動房價的力量。當然房價越高越能滿足這些人的利益。

第三、房子相對於老百姓或者對於社會來說，應該是最大宗最值錢的商品。在百姓心中，無論你多有錢，如果你沒有房的話，那一切都是假的，有錢就使勁的買房，畢竟房子是個增值品，一輩子也不會虧的。

第四、國家的穩樓市政策，還有救樓市政策對房價的下跌起到了很大的抑制作用。為了考慮大局，為了不減少賣地收入，為了不讓銀行破產，不讓地產業破產，為了不讓富人破產，於是必須得穩房價，甚至一城一策，不能讓房價跌甚至微漲是最好的結果。

所以，中國房子夠34億人住，為何一直不降價？這就是真相。至於那些房地產大佬的觀點，也只能作為參考，畢竟所在的位置不同，站著說話不腰疼的也不在少數。還有一個就是“炒房客”的行為，確實需要整治，希望在“房住不炒”的最高方針下，這些炒房團能夠自食其果了，還剛需購房者一個朗朗乾坤。