好文來襲：你關心的地基沉降問題都在這裡！

今年8月11日，湖州市國土資源局網站釋出了住宅用地出售通知。這塊土地最初用於湖州汽車站（浙北高速客運中心）。目前，公交車站去年因地基沉降關閉，造成裂縫、漏水等問題，等待拆除

那麼問題來了，是什麼造成地基沉降？

首先，我們要之大破，一般施工完成後，導致地基繼續下沉並威脅建築物使用的罪魁禍首是場地的地質條件：可能是黏性土和砂土造成硬度不足，或地下水使用過度，也可能是地下有溶洞和地下河等特殊結構，或可能是相鄰房屋施工帶來的土地負荷的影響。此外，湖州本身位於浙北低山丘陵延伸到杭嘉湖平原的地區。岩溶和採空區存在地面沉降隱患，屬於地面沉降防治區。

我們要搞清楚一點，就是並非所有的定居點都有問題。

事實上，所有的房子都會穩定下來。從建築施工開始，隨著樓層的增加和荷載的增加，地基將繼續下沉。直到建築施工完成，地基完全乾燥和穩定，這種情況才會結束。這是一個所有房子都會經歷的過程。這是正常現象。

建設完成後，一些房屋將繼續居住幾年。當總沉降小於200毫米時，視為在安全範圍內。但是，如果建築物每日連續沉降超過1毫米，有關部門就要採取應急措施。

我們還要知道裂縫是地基不均勻沉降的跡象，但並非所有的裂縫都是由地基沉降引起的，也可能是由於溫度和砌體剛度不足，或者只是塗料層開裂引起的。仔細檢查房子是否傾斜，如水流方向不對水槽或浴缸，門窗不能開啟，排水效果差，這也是地基沉降的訊號。

地基沉降現象不一，不可一概而論，當出現可疑跡象時，可以撥打市民熱線聯絡相關機構進行檢測。

那麼遇到下沉怎麼辦？我們首先一定要聯絡相關單位進行處理。如果是因為房屋質量問題導致房屋不能入住的情況下，買受人有權解除合同，要求退房，並要求出賣人承擔損失。

另外，說到地基，自然離不開我們經常用的強夯法，它也叫強力夯實法，又稱動力固結法。是專門做地基了。它是利用大型履帶式強夯機將8-30噸的重錘從6-30米高度自由落下，對土進行強力夯實，迅速提高地基的承載力及壓縮模量，形成比較均勻的、密實的地基，在地基一定深度內改變了地基土的孔隙分佈。強夯法施工已廣泛運用到高速公路鐵路，機場、核電站、大工業區、港口填海等基礎加固工程。優點工期短、效果好、造價低。

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