樓面價7838元平米！雁塔區120.877畝商住用地成功出讓

3月30日，雁塔區120。877畝商住用地成功掛牌出讓，競得者為陝西金地家宜置業有限公司，成交土地總價款95500萬元，土地單價（按40%標準反算）1975萬元/畝，樓面單價7838元/平米。

成交資訊：

淨用地面積：120。877畝

規劃建築面積：304222。4平米

起始價：95500萬元

成交價：95500萬元

摺合土地單價：1975萬元/畝

摺合樓面單價：7838元/平米

競得者：陝西金地家宜置業有限公司

地塊資訊：

該宗地位於雁塔區雁環路以南、西灃四路以北、沈家橋二路以東、沈家橋一路以西，地籍編號為YT2-25-83-3，規劃建築面積304222。4平米，淨用地面積120。877畝，商住用地，建築密度不大於23%，綠地率不小於30%，規劃容積率不大於3。78。

特別約定：

1。參加宗地競買的企業須具有房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

2。競得人須同時簽訂《成交確認書》和《土地轉讓補償協議》。雁塔區城改事務中心作為西灃路地區城改專案實施主體，負責移交土地。

3。宗地商品住房毛坯銷售均價不高於19149元/平方米，建設品質等執行雁塔區住建局相關要求。

4。競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內社群服務等公建配套設施建成後無償移交政府相關部門。

5。宗地按住宅建築面積5%配建公租房，以繳納易地配建費的方式落實。

6。宗地採用裝配式建築技術進行建設，裝配率不小於 20%。

7。宗地成交後，競得人須就上述第 3-6項約定相關事宜與雁塔區住建局簽訂建設監管協議，由雁塔區住建局負責監管落實。

8。宗地建築設計須滿足西安市居住區規劃設計指導意見。

9。竟得人在成交後6個月內將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉讓。

10。本次掛牌不接受聯合競買。