未來高層成“貧民區”？“高樓病”頻發 蓋樓“痴迷症”或該停了

中國人一談到房子，可以滔滔不絕說上“三天三夜”。在中國，房子十分特殊，即是民生產品，又具備金融產品的性質。因為大家對於房子格外偏愛，也導致我國房子越蓋越多，越蓋越高。

不管在哪一個城市，幾乎都有著自己標誌性的大樓，這些大樓建得高聳入雲，可以說是一個比一個高。房子越建越高，原本是為了能夠節省土地面積，增加土地利用率。從專業層面來說，目前住房容積率越來越高了。我們常說的住房容積率指的是宗地規劃內允許的總建築面積和宗地面積的比值，容積率的大小將會直接反映出土地利用強度以及利用效益的高低。

沒錯，在相同的土地面積上面，樓層建的越高的確可以容納越多的人。但是與此同時，有一點也無法忽略，就是容積率大小會影響到居住舒適度。其實說的簡單一點就是，小區的戶數、人數、面積都會影響到居住舒適度。當然了，大家都明白戶數越少、人越少、面積越大是越舒服。

原本，建高樓是為了能夠節省土地面積，增加利用率，但是近些年來，高樓似乎漸漸“變味”了，變成了“面子工程”，有一些企業建大樓並不是為了“用”，而是為了“看”，為了去“爭面子”。

根據全球高樓大廈以及城市人居委員會（CTBUH）2018年12月12號公佈的資料顯示，2018年中國建造的摩天大樓比世界上很多地方都多。2018年，中國各大城市一共建造了88座200米以上的摩天大廈。

據CTBUH公佈的2018年資料顯示，中國新建建築佔到了全世界總數的61。5%。

近些年，中國城市建設者似乎對摩天大樓已經達到了一種“痴迷”的程度。

但是大樓建的越高真的越好嗎？從目前來看，顯然這不一定是什麼好事情。最近這些年我國有很多摩天大廈，都從最初的雄心壯志變成了力不從心，蘇州“金雞塔”就是典型的例子。

要想長久屹立不倒，靠的不是“面子”，不是好看的資料，而是質量。如果沒有足夠的實力去支撐，所謂的摩天大廈將會淪落成“爛尾樓”。中國這種蓋樓模式或許該叫停了。

現在城市裡面隨處可見的都是高聳入雲的大樓，不僅僅是城市辦公樓越建越高，老百姓的住宅也是越建越高。有內行人表示，二三十年後高層住宅可能會變成“貧民窟”。主要是因為高層住宅的維修成本十分高，而且未來一旦遇到拆遷，高層樓可能也“拆不起”。

其實，在歐美等地，高層住宅的的確確帶有“貧民區”的標籤，絕大多數擁有經濟的人住的住宅都不高，一般高層裡面居住的都是一些經濟能力有限的人。

大家認為高層樓未來會不會成為“貧民區”呢？歡迎在下方評論區留言互動！

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