不買有“沉降縫”的房子？其實這樣的房子安全有保障

買房一定是許多人人生中一等一的大事，少部分人輕鬆買房投資或者自住，一部分人攢錢多年成家立業買房子，而還有許許多多的人是老一輩的積蓄加上自己的存款或者貸款，換來自己在喜歡的城市的一處居所。

一套房子，有時候對一個人的意義太大了。剛性需求決定了人們對房子的重視程度。網路時代方便了大家根據自己的要求去選擇、對比不同的資訊，許多人會去努力瞭解自己中意的樓盤及房屋情況。於是諸如“新買的樓房外面有一條大裂縫，是所有房子都有嗎？會有影響嗎？”此類的問題在各大問答平臺、論壇等地層出不窮，甚至還有小夥伴說不能買帶有“沉降縫”的房子，不安全。

今天呢，我們就來給大家解答一下“有沉降縫的房子到底能不能買？”這個問題。

答案一定是：能買！很安全。當地基承載力相差較大的時候，設計人員會考慮設沉降縫。“沉降縫”是建築三縫之一，剩餘的兩縫為“伸縮縫”與“防震縫”，三者統稱為變形縫。這是為了防止建築物由於溫度變化，地基不均勻趁降和地震因素的影響發生變形或破壞的時候，事先進行的預防措施。在設計時事先將房屋劃分成若干個獨立部分，使各部分能自由獨立的變化，這種將建築物垂直分開的預留縫稱為變形縫。

這三種縫工作原理相差無幾，下面教你簡單識別這幾種縫。以後當你的朋友問起來相似的情況時，你也可以跟他講講沉降縫的原理。

伸縮縫在設定時通常是沿建築物長度方向每隔一定距離或結構變化較大處在垂直方向預留縫隙，將基礎以上的建築構件全部斷開，分為各自獨立的能在水平方向自由伸縮的部分。基礎部分因受溫度變化影響較小，一般不需斷開。

一種伸縮縫（圖片來源於網路）

沉降縫設定時，必須將建築的基礎、牆體、樓層及屋頂等部分全部在垂直方向斷開，使各部分形成能各自自由沉降的獨立的剛度單元。

一種沉降縫（圖片來源於網路）

而防震縫則多沿建築物全高設定。一般情況下基礎可以不分開，但當平面較複雜時，也應將基礎分開。縫的兩側一般應佈置雙牆或雙柱，以加強防震縫兩側房屋的整體剛度。防震縫在牆身、樓層以及屋頂等各部分的構造基本上和沉降縫各部分的構造相同。如下圖所示。

一種防震縫（圖片來源於網路）