房齡超過20年，這樣的房子還能買嗎？買前先想清楚這兩點

房子在不知不覺中變成了生活的重心，買房也成為每個人的頭等大事。隨著房價越來越高，買房子的錢已經不是一筆小數目，甚至對於多數人而言，是一生中成本最高的一次投資，所以在購房之前，自然需要做好萬全的準備，以確保物有所值。

衡量一套房子的價值，地段、戶型等諸多因素，缺一不可，多重因素，意味著多種選擇，有選擇恐懼症的人，更是需要糾結很久，新房和二手房之間，購房者也是各執一詞。

俗話說得好，蘿蔔白菜，各有所愛。有人覺得，買房子就像寫字一樣，空白的紙，用起來更舒服，新房住起來更舒心。有人覺得，二手房各方面都更為完善，住起來方便。其實，在二者之間，並不存在絕對的優劣，只是看適不適合住戶，適合，就是好的。

在這裡，尤其需要強調的一點是，那些房齡超過20年的舊房，在買之前，一定要考慮清楚，你買房子的出發點，是為了自住還是打算投資。

有買老齡房意願的人，多數都是看中了它的地段，包括周邊已經完善的設施配套，以及良好的醫療、教育資源。如今學區房盛行，很多人為了孩子能就讀名校，在學校附近買了房子，這類房子，即使自家不長住，也可以租出去，倒也還划算。

然而，買老齡房，勢必會在貸款時面臨難題，由於使用年限的問題，一般這種房子的價值有限，所以貸款很難申請，即使成功了，也是額度少、年限短，當然，如果有充足的資金，自然是沒問題的。其次，這些老齡房，基本沒有再次轉手的可能，所以只能等拆遷了。

凡事都具有兩面性，老齡房，多數都是樓梯，出入較為不便，且周邊綠化等條件的建設，也不會像新房小區一樣好。