小事記 | 喜茶迴應2.7億元接盤許家印深圳豪宅：純屬不實

喜茶迴應2.7億元接盤許家印深圳豪宅：純屬不實

4月8日，有訊息稱喜茶創始人聶雲宸以2。7億元低價，拿下許家印打折出售的深圳灣一號980平米豪宅。喜茶否認這一傳言，稱純屬不實資訊。

觀點新媒體瞭解到，許家印在變賣的資產堪稱深圳豪宅的天花板，位於深圳C位的深圳灣一號，整層天際大平層，建築面積980平方米，原價4億，單價 40。8 萬元每平，為抵債降至2。8億元拋售。

據悉，根據胡潤研究院近日釋出的《2022 胡潤全球白手起家 U40 富豪榜》，聶雲宸憑藉 31 歲的年齡、100 億元人民幣的財富，成為今年最年輕的中國上榜企業家。去年 7 月，喜茶完成新一輪融資，估值超過 400 億元，2021 年全球獨角獸榜上位列前 100 名。

蘇新美好生活二次遞交招股書 總合約建面790萬平方米

4月4日晚間，蘇新美好生活服務股份有限公司二度在港交所遞交招股書。

資料顯示，蘇新美好生活服務是一家物業管理服務提供商，為公共基礎設施提供城市服務，以及為商業物業、住宅小區提供基本物業管理服務和增值服務，其深耕長三角地區，尤其是蘇州的城市服務及物業管理服務提供商。該公司由蘇高新公司及蘇高新城建分別持有6984。68萬股及515。32萬股，分別約佔股本的93。13%及6。87%。

觀點新媒體獲悉，於2019年-2021年，蘇新美好生活的總收益分別為4。36億元、4。37億元及4。62億元，且其年內利潤分別為人民幣4360萬元、4810萬元及5650萬元。

而截至2021年12月31日，蘇新美好生活已在中國訂約為77個專案提供公建專案管理服務、基本商業物業管理服務及基本住宅物業管理服務，總合約建築面積為790萬平方米，其中，76個專案的在管總建築面積超過670萬平方米。

值得注意的是，蘇新美好生活服務表示，其已與母公司蘇高新集團維持長期緊密的戰略關係，且蘇高新集團的多元化物業組合能為公司提供大量潛在的優質專案渠道。截至2021年12月31日，蘇新美好生活服務的41個在管物業乃由蘇高新集團、其合營企業及聯營公司開發，總建築面積為420萬平方米，佔其在管總建築面積的62。4%。

另提及IPO資金用途，蘇新美好生活稱，募集資金將用於尋求選擇性收購專注於向商業物業（如產業園、寫字樓、商業綜合體）提供城市服務及物業管理服務的其他物業管理公司；並計劃優先考慮位於上海、南通、無錫、常州、鹽城、嘉興以及上海周邊其他主要城市的物業管理公司，以進一步鞏固市場地位及競爭力。其次，將用於尋求戰略性投資於垃圾集運中心及為垃圾集運中心提供運營及管理服務的公司；另將用於擴大及豐富增值服務；以及一部分資金將用於進一步開發智慧物業管理系統等。

此前於2021年8月30日，蘇新美好生活首次向港交所遞交招股書，擬在香港主機板掛牌上市。而至2022年3月2日，港交所披露資訊顯示，蘇新美好生活服務股份有限公司招股書已變更為“失效”。

佳兆業美好及旗下物業公司3月合計簽約或中標6個專案

4月8日訊息，佳兆業美好集團有限公司於近日披露公司簽約專案新進展。於3月份，該公司及旗下物業公司合計簽約或中標6個專案。

其中，於3月15日，佳兆業美好上海區域中標蚌埠市衛生健康委員會委屬醫院後期服務專案。3月16日，重慶公司簽約重慶市大渡口區育才幼兒園濱江新城分園，服務面積0。4萬平方米。

另外，旗下恆源物業，於3月10月中標2022年鹽城市本級部分道路保潔服務專案，服務面積約121萬平方米。

旗下瑞源物業，則於3月2日，簽約崇福方艙醫院保安專案，服務面積0。47萬平方米；於3月14日，中標中國郵政集團有限公司桐鄉分公司保安服務專案；於3月14日，中標濮院鎮永聯村便民菜場管理服務專案，服務面積0。15萬平方米。

此外，3月23日，佳科智慧中標朗基集團佛山澳門城專案智慧化整體解決方案，此次中標是佳科智慧和朗基集團的首次合作。

據介紹，此次與朗基集團的合作，是佳科智慧基於智慧化城市發展願景的又一重要突破，也是進一步加強對外合作，全力拓展發展空間的體現。未來，佳科智慧將持續把握城市發展趨勢，攜手朗基集團，為築造美好城市而努力。

祥源文化擬收購百龍天梯等5項旅遊資產 延伸文化旅遊產業鏈

近日，祥源文化釋出了發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易報告書（草案）摘要（修訂稿），擬以發行股份的方式，購買祥源旅開所持有的百龍綠色100%股權、鳳凰祥盛100%股權、黃龍洞旅遊100%股權、齊雲山股份80%股份和小島科技100%股權。

據觀點新媒體瞭解，本次交易將向祥源文化注入祥源控股下屬多項稀缺文旅資源，業務範圍包括向遊客提供涵蓋景區電梯觀光遊覽服務、索道觀光遊覽服務、遊船觀光遊覽服務及智慧文旅配套數字化服務等旅遊目的地系列綜合服務，資源稟賦極具稀缺性且未來盈利能力較強。

祥源文化本次購買的旅遊資產包括多項文旅資源，標的資產業務範圍包括向遊客提供涵蓋景區電梯觀光遊覽服務、索道觀光遊覽服務、遊船觀光遊覽服務及智慧文旅配套數字化服務等旅遊目的地系列綜合服務。此次收購是祥源文化踐行文旅融合的重要舉措，實現“線上文化產品+線下旅遊場景”協同發展。

收購完成後，祥源文化可依託標的資產的旅遊目的地資源，並基於其擁有的動漫、動畫IP資源儲備及相關文化創新與開發能力，挖掘中國文化要素並以IP化方式和科技化手段與旅遊實體經濟和消費場景深度融合，賦能文旅產業鏈資源，實現多元化商業開發及應用。未來，隨著祥源文化和標的資產之間業務協同效應的逐步釋放，核心競爭力及可持續發展能力將進一步增強，各項財務指標有望向好發展。

本次交易完成後，祥源文化可充分利用標的資產所提供的豐富文旅運營載體實現商業多元變現，標的資產則可依託祥源文化IP開發、文化創意及創新能力，豐富旅遊產品及服務的文化內涵，延伸文化旅遊產業鏈，促進文旅產業轉型升級。