房哥探房56期：走進卓越坊工地開放現場！

「來源： ｜西安房哥 ID：xafangge」

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直播：週二中午12：30，付費社群：問房圈，驗房：4000900062

去年開賣，今年就辦工地開放的，在西安確實不多見，卓越坊做到了！

這裡面有既有工程進度的保證，也有對產品的自信，在建設過程中，讓業主提前看到新家交房後的樣子；從工藝工法，精裝交付樣板間，再到景觀，洋房入戶大堂，甚至地下車庫實景，都已經是肉眼可見。

（卓越坊工地開放日現場）

作為卓越在西安的第一個專案，背靠軟體新城，灃東兩大熱門區域，吸引很多高新上班族在這裡安家；

整個小區佔地近148畝，規劃9棟高層，5棟洋房，工地現場可見樓棟已封頂，正在進行內部裝修及門窗安裝，進度很快。

（小區樓棟分佈效果圖）

這次工地開放日，可參觀的部分包括洋房工藝樣板間，洋房精裝樣板間，以及地下車庫和部分小區綠化，有幾個直觀感受：

第一，建設速度確實很快，施工現場整潔有序，洋房正在進行門窗安裝，外牆施工，高層已封頂，正在安裝門窗；

第二，洋房大堂挑高6米左右，空間開闊，深色鋁板搭配米色石材很有檔次；

第三，精裝樣板間的交付標準很高，簡一的長磚鋪地，大板電視牆，日立中央空調，室內懸頂等設計很顯檔次；

第四，車庫做工優秀，地面金剛砂地坪耐磨實用，頂部管線統一歸納，整潔美觀，單元樓棟標識很漂亮醒目；

具體實景如何，來看現場影片！

工藝樣板間

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（工藝工法展示實景）

工藝工法的展示在這兩年的工地開放中越來越流行，很多人對精裝房疑慮，透過工藝介紹，能夠更加清晰的知道房子是怎麼裝出來的，每一道工序的作用；

（工藝樣板間廚房實景）

卓越坊現場展示了廚房，衛生間牆面瓷磚的處理，地面的防水工藝，頂部防水石膏板的施工細節；

比如大家最擔心的防水，現場採用十字交叉刷防水方式，做到了兩層處理，就像織布一樣，橫豎形成密集的面，從而有效避免滲漏問題，同在陰角和管道周圍等易漏水部位也做個塗刷處理；

客廳牆面部分，展示從牆面衝筋，再到石膏找平，三遍膩子，打磨，塗刷基膜，壁布鋪貼的各個工序；

透過多道工序處理，最大程式避免後期牆面空鼓，開裂問題；

（卓越坊工地開放日現場）

地面部分，展示從結構層到瓷磚粘接的各個工藝，頂面部分，展示吊頂做法和麵漆處理，同時在現場，還有材料展示部分；

透過一道道工序，保證地面貼磚平整，沒有錯臺，空鼓，頂面吊頂平整美觀，避免開裂，保證最好的交付效果。

精裝樣板間

07：45

（精裝樣板間實景）

實景樣板間的內容就更為直觀了，當時樣板間什麼樣，如今交房標準什麼樣；

141平的洋房產品在區域內還是少見的，整個戶型四室佈局，超寬橫廳設計，裝修標準高；

（141平洋房交付樣板間實景）

客廳可見簡一的瓷磚，臥室為德爾的木地板，廚房可見摩恩的五金，方太的煙灶以及安吉爾淨水器，同時還帶全房的壁布，斷橋鋁窗和日立中央空調+朗思威的新風系統等；

（141平洋房交付樣板間實景）

開放日當天是陰天，但室內光線充足，各個樓棟樓間距開闊，視野無遮擋，小區美景近在眼前。

地庫實景

02：50

（地庫實拍實景）

地下車庫的實景展示確實是意料之外，一般小區車庫都是交房後交付，像卓越坊這種，在工地開放時就能看到實景車庫的機會非常少見，也看得出開發商對施工進度和品質的自信；

（地庫負一層大堂實景）

車庫裡，入戶大堂部分全部精裝修，後期帶刷卡門禁，每棟樓有清晰的標識，地庫光廳的頂部也用金屬格柵進行裝飾，採光充足；

（地下車庫實景）

地庫部分，地面金剛砂地坪，頂部高階灰塗料，管線歸納整齊，地面劃線清晰，分為普通車位與子母車位，目前仍有車位在售，整體顏值頗高；

（洋房外立面實景）

室外部分，現場可見的植被也很多，包括烏桕、桂花、國槐、白蠟、七葉樹、叢生沙樸、紫薇、玉蘭等名貴樹種；

在整體小區的規劃中，還分別設計了玉桂園和紫薇園的空間，寓意金玉滿堂與紫氣東來；

目前小區的中軸景觀，大門，活動設施等還在施工中，最終呈現效果，明年交房後就能看到全貌，雖然只是工地開放日，但體驗和觀感還是很好的，可以打個高分，也讓大家看到卓越落地西安首個專案的誠意！

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作者：

玉藻前

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