保安與特警正面衝突，中海物業上演現實版的警匪大片

品牌房企如同一個人設，最終這個人設能不能立得住，還得看房子質量、口碑、物業服務如何。

千里之堤潰於蟻穴，房企的口碑不是一朝一夕就能經營好的，但是崩塌往往只在一瞬。

保安和特警上演警匪大片

7月25日，中信凱旋城小區上演了現實版的警匪大片，凱旋城經歷三屆業委會的多年艱難爭取，新聘物業公司的招標投票，昨天終於開票成功，重新選聘了物業公司。

現場，原凱旋城物業——中海物業，匯聚上百號人企圖衝擊開票現場，凱旋城業委會為保護開票結果，提前聘請安保公司，並且一早報警，百名特警到場維持秩序，中海物業依舊無所畏懼，在阻攔的過程中與特警發生正面衝突。

據該小區業主描述：“業委會護送票箱的時候，物業想搶奪，被警察噴辣椒水警告，可想而知如果沒有警察在場保護，會是怎樣的場景，這樣的物業和黑社會有什麼區別。”

旭輝永升服務被成功選聘

據悉，此次投票，入選凱旋城新物業名單的共有三家公司，分別為旭輝永升服務、雅生活智慧城市服務、萊蒙物業服務。最終旭輝永生服務評分第一入選。

掌櫃君對比三家物業公司的競聘條件發現，旭輝物業在資金方面投入105萬加上墊資200萬，額度為三家最高。公共收益分配比例業主佔80%，物業僅佔20%，讓利最多。

據估算，凱旋城分三期開發，共計2850戶，多為120㎡以上大戶型，管理費按照市場價2。4元/㎡計算，每年僅物業管理費收入總額便超過985萬，這還不包括小區各種廣告、活動收益。可見小區的物業收入利潤不小。

據瞭解，

2016年3月

中海

310億併購

中信地產，而

凱旋城等中信地產早期開發的專案物業公司悄然從中信物業變成了中海物業。據業主回憶，以前在東莞，中信物業的口碑僅次於萬科，以森林湖和凱旋城為榜樣，中信被中海收購後，新的中海物業，服務水平比前中信物業下降很多，顯然東莞的團隊融合出了大問題。

房企內部出問題，背鍋的卻是中海物業成千上萬的業主。