“拆遷”退出歷史舞臺？其實還有3類房，可能會被拆遷

2021年“拆遷”從歷史舞臺上退出來，取而代之的是“舊改”，資料顯示，從2016年到2020年，全國的小屋改革計劃動工2300萬戶以上，幫助5000萬以上的居民實現“走出小屋進入大樓”的夢想，期間完成的投資約7兆元，“棚改”不僅使居民過上了更加幸福的生活，而且使城市面貌煥然一新，是利國利民的好事。

那麼，為什麼“拆遷”會退出歷史舞臺呢，主要有以下幾個原因：其中一個原因是，小屋改變了舊的東西，主要是一些舊的住宅區看起來很破舊，但其建築結構還很牢固，不需要拆解大的建築物，如果進行相應的更新，修理就可以了，另外，透過改造舊住宅區，避免大規模拆毀和大規模建設，可以減少資源浪費，為國家節省很多財政支出。

第二，“拆遷”在某種程度上助長了“不勞而獲”的思想，很多人等待著政府來“拆遷”，由於城市的“拆遷”必須轉移大量的當地居民，當地居民又拿著遷移金在周邊地區買房，這無形中提高了當地的房價，因此，有專家要求有關部門在“拆遷”時，將貨幣安置改為實物安置，這樣可以穩定附近地區的房價。

實際上，“拆遷”退出歷史舞臺也很好，降低了當地人的購房需求，對未來各城市的住房價格進行了一定程度的調整，實際上，“棚改”成為“舊改”後，這些舊小區設定電梯，塗裝外牆，更換各種舊管道，改善了小區的綠化，對提高本地居民的生活環境質量起到了很好的效果。

但是，今後大規模的“拆遷”將被完全取消，今後，這三個房子有被“拆遷”的可能性，第一類是安全上有危險性，不符合舊的變更條件的住宅區，即使透過改造和更新，也不能有效降低住宅區的安全風險。

例如，有些舊房子已經建了70多年，房子的結構已經發生了問題，本來就有安全隱患，對於不符合舊改造條件的小區，只能進行撤除處理。

第二類，地理位置最好的舊小區，大城市中心存在的幾個古老的住宅區、公共設施完備的地區仍然有被撤除的可能，因為舊房子的地基讓房地產開發者垂涎三尺，即使開發者用鉅款撤去這些古老的住宅區進行重建，利潤也很大，當然，現在住宅價格太高了，拆遷成本也很高，開發者認為拆遷不划算，但是如果住宅價格下降的話，拆遷成本也會下降，開發者又有可能得到位置好的舊住宅區。

第三類是位於城市工程計劃區域的小區，也必須拆除，例如，地鐵的建設、綠化、學校和高架橋等必須佔有大量的土地資源，如果你住的小區在城市計劃區域內的話，被撤去的機率一定很高，但是，城市工程計劃區域的住宅區即使被撤去，也大多以實物配置為主，以貨幣配置為主。

從今年開始“盤點”就成了舊貨，期待盤點的人一定會失望的，舊的改革給廣大居民的是舊房子的改造和改建，這樣一定能提高大家的生活質量，當然，“拆遷”的全面退團意味著不再被拆毀，最終有3種房子必須拆遷，安全隱患小區、地理位置最好的舊小區、城市工程規劃區域內的小區，這些小區很有可能“撤除”，所以大家也要對此做好心理準備。