深圳海岸城人車分流的架空步行街，奇葩設計，功能性卻是完美

海岸城人車分流的架空步行街，其特點為雙首層。這裡除了地面的傳統首層，高架步行街上的店鋪同樣有首層優勢，其商業價值甚至優於真正的首層。

雖然說待在深圳的時間不長，但有一個商圈讓我印象深刻，而且一去再去，那便是位於深圳南山區商業文化中心區的深圳海岸城，由兩棟辦公樓、海岸城購物中心和海岸風情街組成，是目前深圳西部規模最大的綜合型商務、商業建築。

搭乘地鐵是體驗海岸城最好的方式，出了地鐵後海站即會發現，串起所有建築的主要道路分為兩層，地上一層是以行車為主的地面層，二層則是架高的戶外步行街。高架步行街少了穿梭的交通，多了更多的綠化及休憩的街道設施，便給人輕鬆悠閒的感覺，步行街東邊端則是面向深圳灣方向的平臺，在這裡可以遠眺深圳灣體育中心，已經鮮少有商業區可以提供這樣心曠神怡的景色了。

雙步行街，集休閒商務為一體

人車分流常見於一般商業空間，並非新的概念，但做得如此透徹還是很少見。海岸城步行街將主要道路完全覆蓋於上，另連線兩邊建築的二層，是一片完整而寬闊的步行區域，在上面活動如同在地面一般，不與地面車行產生關連，同時步行街也將二層的商業空間串聯起來，而且是兩面的串聯。步行街北面是海岸風情街的沿街商鋪，南面是保利文化廣場的沿街商鋪，街道的寬度與兩旁商業建築的高度比例也剛好，走在其中不覺得兩旁建築給人壓迫感。

海岸風情街是兩棟辦公樓的商業裙樓（高層建築的附屬建築體），擁有沿街商鋪以及商業內街，立面造型現代簡潔，多利用片狀構件組成有層次的變化。步行街南面的保利文化廣場則是以影院為主的購物中心，以入口廣場將三棟建築串聯起來，除了沿街的商業，內部以餐飲為主，利用巨型的屋頂將三棟建築蓋住，相對海岸風情街的造型就更顯氣勢。

雙首層，雙消費

架空步行街的另一個特點即是雙首層的概念，眾所皆知，商業店鋪如果可以直接與商業街相鄰，就意味著擁有較大的商業價值，這裡除了地面一層的傳統首層，高架步行街上的店鋪同樣有首層的優勢，在商業價值上什至優於真正的首層。現場也可以觀察到沿著地面的首層大多是餐飲業，或是貫通兩個首層的主力店，而在架空步行街上則更多是小型零售店鋪或品牌店。這條架空商業步行街長達七百一十公尺，步行到中段的時候，便與海岸城購物中心的北廣場相連。

北廣場面積約一萬平方公尺（約三千坪），為各類演出、聚會、商業活動和市民的公共休閒娛樂活動提供了廣闊空間。在這個單調的廣場上還有一個視覺焦點，進入北廣場之前，會見到一個類似哆啦Ａ夢（小叮噹）縮小隧道道具的大型裝置，鋼構架搭建的圓形隧道，以扭曲的姿態引領大家進入北廣場。

雖然構造簡單，卻讓我印象深刻，首先它讓空蕩蕩的廣場上有了一個造型明確的地標，雖然體型巨大但不礙眼，通透的造型框架，讓它成為一個通透的管狀實體，巧妙地解決了視覺阻礙的問題；功能上，它也提供了遊人一個富有儀式感的進入過程。框架上安置了大量的百葉，在南方夏季炎熱的天氣下，也能有短暫遮陽的作用。長條型的平面佈局也為室外活動提供了良好的穿越動線，自帶人流的場地很有優勢，假日常見有市集在此舉行，不僅僅商業活動，這裡常是表演團體喜歡的表演據點。進入夜晚，變化的霓虹燈光也讓這裡成為醒目的夜間地標