收藏了！新手買房和高手買房的區別，從挑樓層就能看出來

新手買房，難免生疏，在選址、挑樓層、挑戶型等多個環節上容易出岔子，上網搜查吧資訊又良莠不齊，一時也分辨不清，說不定就被忽悠了。今天咱們就專門分析一下樓層問題，

“闢謠”一下網路上傳言不能買的樓層，再推薦幾個一般不出錯的、可以買的樓層。

1、槽鋼層不能買？闢謠！

“槽鋼層”不能買的說法，最近不知為何流傳比較廣。其實在業內，

槽鋼層叫做懸挑層，它是外懸挑腳手架的起始層

——需要利用穿越牆體的工字鋼來作為支撐，以搭設樓房的外懸挑腳手架，一般是以6層為一個單位（但並不一定就是6層/12層/18層）。由於需要設定工字鋼，在一些施工圖設計時就已經會對這些位置的梁板配筋進行加強設計，換言之，

懸挑層其實更加“牢固”。

說它不能買的理由，往往是“拆除工字鋼後牆體會有洞口，容易開裂滲水”。這不必要過於擔心，因為這些洞口肯定都是要進行嚴密的封堵和修補！封堵好了就不存在開裂滲水問題。如果封堵不好，那就是施工質量有一定問題，說實話，那這就不是挑樓層就解決的事兒了，這得挑開發商施工隊啊。

總之，“槽鋼層”不是傳言中那麼可怕，平常心看待即可。

2、揚灰層不能買？闢謠！

“揚灰層”是什麼？這又是網上流傳出來的東西，聲稱9~11層是汙染嚴重的樓層。其實揚灰層根本不存在，有專業人士論證，從地面到上空大概100層樓（300米）的範圍內，PM2。5可以認為是均勻混合的，也就是說

基本不存在汙染較輕和汙染更嚴重的樓層

。當然，如果你住的是300米以上高樓（罕見），那就另當別論。

上面闢謠了兩個挑樓層誤區，再來給大家兩個挑樓層建議：

3、如果是10層以上高樓，選擇中間樓層往上的3-5層

買房注意挑樓層，圖源安居客

比如總高30層，那就選擇15、16、17層，總高20層，就選11、12、13層，一般來說視野、採光都挺不錯的。當然，這還是得看個人傾向，

更注重安全，那自然是選擇10層以下更好，這是大多數消防雲梯能夠達到的高度；如果更注重價格，那低樓層往往是比前面說的高樓層要便宜。

4、如果是買6層以下板樓，優先選3層4層

民間有句俗話，“一樓髒、二樓亂、三層四層住高幹”，放到現在還是有一定適用之處的。現在一二線城市市面上的6層以下建築，很多都是老房子了，確實會老舊一些，低樓層的環境略差。而且，這種房子往往沒有電梯，一旦後期加裝電梯，一樓受到的影響是最大的，中高樓層獲益更多，

6樓頂樓反而因為房頂放置電梯捲揚機而遭受噪音困擾。

所以綜合來看，還是三層四層相對而言更好。

以上這些挑樓層小知識，希望對你有幫助。大家可以按需收藏，轉發給身邊需要的親人朋友。