購房合同更名有哪些要求？看完這篇你就都明白了

對於不少正在買房或者已經買了房子的朋友們來說，有時候一些手續不一定在買房的時候就能辦理利索，往往後期還有一些更改的事項。就說說購房合同吧，原先簽名的人可能需要更改成別人的名字，這時就要辦理購房合同更名，那麼，購房合同更名需要滿足什麼條件和要求？

1、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續並沒有很複雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。

2、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來後再以贈予的形式更名。

3、預售登記後如果新增買受人與購房者具有直系親屬關係，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關係證明。其他不具親屬關係的，應按預售轉讓程式辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案後重新簽訂購房合同。

4、辦不了產權證購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新稽核，如果被房管部門發現買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致後期產權證書無法正常辦理。

購房合同更名需要什麼手續？

簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：

1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同登出，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。

2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。

3、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，需要按規定支付相關稅費。

上述文章即是小編帶給大家的關於購房合同可以更名嗎以及購房合同更名需要什麼手續的詳細內容了，希望能夠幫到有需要的你。總而言之，購房合同更名要按照規定的手續進行，而且不同的購房階段，辦理購房合同更名的複雜程度不一樣。