農村土地按使用性質分為三種，他們的用途你都清楚嗎？

土地是農民的根，隨著國家政策逐漸傾向農村，也讓農村土地的價值提升起來， 農村的土地按照使用性質來分類的話主要分為宅基地、農用耕地、集體建設用地這三種。

一、宅基地

。農民住房及部分院落所佔的土地就是宅基地，宅基地是為了解決農民的住房問題。對於農民來說，是一項專屬福利。流轉範圍也只能是本村集體組織內的村民，而且遵循“一戶一宅”的政策，也就是說一戶只可以擁有一處宅基地，而宅基地的面積不可以超出當地規定的範圍，基本不得超過330平方米。城市人口和外村村民是禁止買賣的。

二、農用耕地。是農民從事農業活動所用的土地。

現在農村實行的是家庭承包制，每家都會分得一部分土地。按照最新土地流轉規定，30年經營權不變，大部分地區還是根據“增人不增地，減人不減地”的規則。現在農用耕地都是基本農田和一般農田，只能用於農業生產，不能有其他用途。

三、農村集體建設用地

。是村集體可以用來建廠房、工廠、企業、學校等用的地，它和宅基地都是建設用地，但是用途不一樣，宅基地是農民有使用權，而集體建設用地也就是村集體所有的，主要用來作為本村公共服務、招商建廠的土地，現在每個村都在為盤活這部分土地費盡心思，希望利用這類土地為村集體增收。

看完這些，大家應該能理解農村土地的使用性質和用途了吧。