京城百工坊今年啟動升級改造，東城城市更新還有大動作

新京報訊（記者陳琳）1月5日，東城區第十七屆人民代表大會第三次會議舉行第二場新聞釋出會。東城區住房和城市建設委員會黨組書記、主任張曉峰介紹，今年將推動老舊廠房、老舊低效樓宇、傳統商業設施等存量空間提質增效，重點實施沙灘后街22號專案、中國黃金大廈專案、京城百工坊升級改造專案。

張曉峰介紹，2023年3月1日，《北京市城市更新條例》（以下簡稱《條例》）將正式實施，為推動城市更新提供了堅實的法治保障。條例總結實踐經驗，明確了城市更新包括居住類、產業類、設施類、公共空間類、區域綜合類等5大類、12項更新內容。

他表示，東城區將做好《條例》的宣傳貫徹和組織實施。保障《條例》在東城區落實落地，為北京市大力實施城市更新行動提供東城經驗。

具體來說，圍繞“一橫一縱”和重點地區，持續推進城市更新行動。在居住類城市更新方面，不斷提升居民居住品質，2023年老舊小區綜合整治計劃新確認專案不少於50個、新開工40個、新完工20個，老舊樓房加裝電梯新開工20部；簡易樓騰退改建按照市級任務要求，繼續採用“預設生效比例差額協議騰退”的方式，圍繞“一橫一縱”重點地區及安全隱患突出的樓棟，根據資金情況確定騰退樓棟，啟動外遷騰退；結合產權單位意願、規劃條件、居民意願等情況選取合適樓棟開展改建可行性研究；直管公房申請式退租方面，力爭推進1000戶直管公房申請式退租，持續做好皇城景山街區、鐘鼓樓周邊等已退租專案的恢復性修建工作。

在產業類城市更新方面，推動老舊廠房、老舊低效樓宇、傳統商業設施等存量空間的提質增效，2023年重點實施沙灘后街22號專案（老舊廠房類專案）、中國黃金大廈專案（老舊低效樓宇）、京城百工坊升級改造專案（老舊低效樓宇）。在區域綜合性城市更新方面，持續推進隆福寺文化街區修繕更新、王府井街區更新提升，實現片區可持續發展。設施類、公共空間類專案也將分類有序推進實施。

2022年，東城區堅持以北京新總規、核心區控規為統領，在減量發展中有序推進城市更新。持續推進“三老”專案，改善居民居住條件；探索實施危舊樓改建試點，提升居民居住環境；開展傳統商圈、老舊樓宇、文化產業園區改造提升；打造城市更新示範專案，助推核心區高質量發展。

2022年，東城區完成了老舊小區改造新確認專案76個、新開工40個、新完工20個，完成老樓加裝電梯20部。採用“預設生效比例差額協議騰退”的方式，在充分尊重居民意願的前提下，完成簡易樓騰退工作任務；推進街區更新工作，啟動並完成國子監申請式退租一期專案，全年共完成1200戶直管公房申請式退租，持續推進著皇城景山、鐘鼓樓周邊等已完成申請式退租專案的後期保護性修繕及恢復性修建工作。

首都功能核心區首個危舊樓房改建試點——東城區光明樓17號簡易樓改建專案已完成成套化改建，實現回遷入住，原有三層樓房改建成為地下半層、地上四層的現代住宅，實現了“戶數不增，適度改善居住條件”的改建目標。

去年基本完成了北京·祿米倉新視聽產業園、北電科林107號院文化創意產業園區、人民美術文化園、永外城、星海E園等專案的升級改造，持續推進王府井商圈、前門商圈及隆福寺專案升級改造，促進消費升級和高質量發展。

編輯 陳靜