廣州世茂天鵝灣天際會所成存量改造天花板

無論在哪，會所都是高階奢宅的標誌性配套。因為奢宅的價值不僅僅在於稀缺資源、區域地段、產品配套及物業服務等硬實力，更體現在會所文化等軟實力上，它所代表的精英圈層和對應的生活方式方能彰顯業主的尊貴身份。

而在頂級社群，業主需要的，是一個真正能夠凝聚圈層力量的私享會所，這樣的會所在格調與功能上必須更加氣度不凡。因此，它的設計除了美學之外，還應注重融合性、前瞻性、獨特性方面的考慮。

世茂作為濱江水岸奢宅的鼻祖，在私享會所的打造理念上一直走在前沿。於一張白紙上描繪絢爛多姿，且永不過時的塔尖生活方式，已非易事，而要在打好草稿的畫卷上，突破原有的線條框架，呈現高階的圈層氣質，更考驗產品力。

廣州世茂天鵝灣是世茂進入大灣區的首個濱江奢宅專案，在接手前，建築主體已經定型，但原有空間格局並沒有束縛出世茂人的手腳，反而激發出更大的想象力與執行力。

在兩棟看似已沒有一絲一毫多餘空間的高樓中，世茂匠心規劃

架空層、天台

這些原本被忽視掉的開放區域，還原出城市精英人群夢寐以求的私密社交場景。

廣州世茂天鵝灣實景圖

再造精英文化 當代形貌

廣州作為一座包容性強、多元化屬性的城市發展潛力巨大。在世茂天鵝灣，會所的功能規劃只是一個開始，透過服務運營讓空間產生的化學反應，給使用者更多生活內容想象，亦是世茂的“內容能力”。為全齡居住者定製營造可滿足日常基礎需求與個性化需求的實用空間，全面覆蓋了休閒、商務、社交、會客、音樂、茶憩、獨處、養身、觀景等功能。

從文化滲透到實現本土化的過程

與建築整體新亞洲風格一致，會所保持傳統東方秩序美學中正平和的概念，闡述“天圓地方，大有乾坤”的意境。

世茂天鵝灣私享會所實景圖

迴歸到內裡裝飾的細節中，將中式元素作為整體視覺中的亮點，結合西方極簡主義，形成強烈的視覺衝擊，演繹中西文化完美融合。

世茂天鵝灣私享會所實景圖

根植於廣州本土文脈，尊重地域審美需求，營造故事情境。

專案打造的廣彩藝術長廊和私宴廳，將廣州高淨值人群熟悉的城市文化與文明，反推成為創新的線索。

世茂天鵝灣私享會所實景圖

吊頂設計靈感源自嶺南鑊耳屋的山牆造型，寄託學而優則仕，光耀門楣的精神內涵；頂部環狀吊燈和洞門造型則源自廣州現存最大的祠堂——資政大夫祠，在現代建築社交空間中植入門第尊崇的體驗。

入畫的精緻 流動的空間藝術

正像建築大師柯布西耶所說的“一切外部都是內部”，建築空間的雕琢要從使用者的角度，自裡向外的去感受，只有這樣才能形成有效的敘事。換而言之，空間的分割不是機械化的，而是流動性的。世茂天鵝灣遵循這條原則，因此在會所有限的空間內，也創造出超乎日常的詩意和深遠感。

會所紅酒雪茄吧實景圖

長廊一側紅酒雪茄吧採用對稱設計。大面積的落地玻璃，納入充足的採光，另一半牆面懸掛山水畫，營造雅緻風範，兩組雅座在靠窗一側一字排開，中間用置物櫃隔開，兼顧通透性和私密性，同時為室內景觀留足觀摩空間。

會所紅酒雪茄吧實景圖

另一側紅酒雪茄吧採用非對稱設計，更大整面牆的落地窗中間用裝飾櫃作為窗欞進行區隔，用不連續的鏡面降低強光的透射；對窗的牆面中間安裝有落地窗和山水畫，內部的山水畫與透過落地窗見到的藝術長廊景觀交融，形成虛實相依的別樣“畫作”，給身處其中的人更完美的觀感；四組雅座以桌為圓心擺放，降低較小空間內的相互干擾。

貴賓茶室實景圖

貴賓茶室以中式禪意為氣氛烘托，整體採用亮白色，以消除狹長空間的侷促感。內側是整面牆的白描工筆畫，形似古典屏風；包圓新中式茶凳，墨綠色與茶色一對體現復古墨韻的色系廣泛運用於牆面和壁櫃的包邊和隔板，豐富禪意內涵。

感藝術之美 悟輕奢之味

會所私宴廳實景圖

廣彩藝術長廊盡頭的主私宴廳主題色為金色和青綠，營造宮廷格調。四角到頂的是內襯青綠、金色繩結造型的裝飾柵格，實現中間全幅壁畫的視覺延伸，既兼顧了風格統一，又提升了空間感。

會所私宴廳實景圖

與藝術長廊同款的環狀吊燈用在這裡恰如其分，一方面光源圍繞一圈與吊頂的燈帶一起，能更聚光於長桌上的佳餚，另一方面中空減輕了吊燈的壓迫感，讓層高優勢發揮得淋漓盡致。

在流光華彩中，高定酒會、輕奢手作、室內音樂會……輪番上演，視覺、感官、靈魂無一不受到衝擊。

還原天空之境 唯美氛圍

世茂天鵝灣的私享會所還包括屋頂的花園酒吧區。

區別於其他開發商通常將天台與頂層產品捆綁設計與銷售的做法，世茂把這一開放空間打造成空中會客廳，獨立於頂層產品，讓每一戶業主均享無敵江景。主題區域圍繞“舉杯邀月飲，騎馬踏花歸”，營造輕快、雅緻、摩登的氛圍。

極致最佳化的空間佈局 四面瞰景

瞰景示意圖

世茂天鵝灣

北瞰珠江一線豪華江景，東南瞰嶺南人文生活景觀、西南瞰城市地標廣州塔。

功能分佈圖

根據景觀疏密和使用場景的最佳搭配，整個天台區域被劃分為社交活動區、瞰景賞月區、戶外水吧區、品茗會客區、頤養賞花區和形象門庭區六大功能區，定製

“樂（社交休閒）”、“悅（戶外水吧）”、“雅（品茗會客）”、“清（瞰景賞月）”、“逸（頤養觀花）”

六重體驗。

一寸天地 一寸景

在設計團隊的筆下，一座器物的美妙或是一句詩的啟發，均可以成為其解構藝術、描摹情境的源點，其對於萬事萬物的先鋒視角，為空間增添趣味的同時也豐富了空間的情緒，賦予了不同空間以美到細枝末節的極致敘事。

世茂天鵝灣屋頂花園入口實景圖

形象門庭區有限的方寸內，習得嶺南園林精髓，用多重綠化、抱石、淺埋水中的水紋燈帶、條紋柵格背景牆等元素組合而成別緻的入口景觀，讓前來的業主、賓客想一探裡面的奇妙世界。

社交活動區實景圖

除了內景，外景更是重頭戲。透過大面積觀景玻璃，世茂天鵝灣將天台視野無限延伸。超級景觀之上的社交活動區亦是百變空間，交友聚會、主題分享、天空瑜伽……無數種生活的可能在這裡展開，遠離地面的喧囂，體驗在城市之巔的快感。

化繁為簡 建築肌理有機延伸

天台上無法騰挪的原有結構也得到了得到了巧妙解構。

利用炮樓框架結構結合休憩卡座、吊椅等形成頤養觀景空間，為觀景空間注入清新而優雅的氣息。形式的變化，與藝術的解構相輔相成，背後是對這片歷史厚重的土地極大的尊重，珠江水的澎湃，以抽象化的變形，呈現於空間的不規則流線之中。

戶外水吧實景圖

水吧的當代氣質，源於奢石背景與吧檯的肌理，在溫潤的石材質感與靈動的紋飾烘托下，富有生命力的綠枝更將“一切有法而不拘於定法”的哲美詮釋得淋漓盡致。

品茗會客區實景圖

將一線江景分配給賞月區和複式的品茗會客區，運用低飽和色彩體現靜默，將具有象徵性的多重標籤融入其中，把所有細節濃縮至美本身，構建出新的視覺化美學，賦予休憩場景以嶄新的印象。

品茗會客區的上層設定為尊享VIP區，更通透的城市景觀視野，為冥想後激烈的思維碰撞設提供萌發的土壤。設計師不以物的盈滿來填充意境的完整，恰到好處的軟裝使得整個空間乾淨利落，又不過於生硬，形構出場域的當代氣息。

一直以來，世茂對居住空間的塑形與造境，著力的重點在於刻畫一個生活發生的場所，一個與精神文化同頻共振的載體。在廣州世茂天鵝灣中，設計師的靈感從千年商都廣州的厚重歷史中來，到都會生活的共識中去，在多元的解法和深厚的造詣中，探知空間場景的美學真諦，實現圈層間的多維認同。這類經典案例的塑造，也奠定了世茂管理卓越的產品力基礎，尤其面對存在短板的存量專案委託時，同樣能夠勝任。

免責宣告：本文僅供參考，不構成投資建議。

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