馨昊安家｜2022年·古北壹號還值得入手嗎？
2022-12-30由 馨昊豪宅 發表于 林業
上海古北壹號一套房多少錢
前言
「古北壹號」位於上海古北國際社群。20世紀90年代初隨著古北地區外銷房的政府規劃及集中供應，整個區域成為上海第一個成片開發的上海獨特的高階社群，被稱為“
上海第一富人區
”，歷來是豪商巨賈、社會名流的熱門置產區域。
值得一提的是，古北壹號緊鄰虹橋國際高爾夫俱樂部。這是上海市區內少有的夜間球場，不光能作為娛樂設施，還能作為專案的綠色中庭、私家花園，從鳥瞰圖也能看到，專案高區房源南面開窗就能
有一覽無餘的綠色視野
，
這是古北壹號區別古北其他專案的最大特點
。
今天我們聊聊
古北壹號，
本篇將從
「01古北壹號、02戶型介紹、03成交行情資料、04馨昊點評、05小區配套」
五個方面帶你瞭解古北壹號。
古北壹號
古北壹號整體
佔地面積約8.2萬平米，容積率僅為1.75
，建築風格是帶有古典意味的現代海派建築。外立面選用保加利亞沉香、米黃象牙色天然石材等高階材料。
豪華標準精裝交付
專案房型由梁志天設計事務所操刀，擁有約百平方米的客廳，面寬達到11米。並配有約80㎡的大尺度主臥套房
配置均為國際一線知名品牌
Bentair中央淨水軟水、直飲水系統，能將自來水中的顆粒物、雜質、硬離子有效濾除，杜絕水垢的產生；內嵌式冰箱、酒櫃採用美國Subzero，該品牌被稱為廚衛界勞斯萊斯；廚房電器包括煤氣灶、抽油煙機、電磁爐、洗碗機、烤箱等選用國際奢侈品牌Gaggenau。
頂級業主私享會所
古北壹號特邀美國威爾遜設計師事務所為業主打造總面積達18000平方米的豪華社群會所，會所功能包括：
B1-B2：50米×25米國際標準室內恆溫泳池、器械健身房、瑜伽房、SPA館、影劇院、紅酒雪茄吧、兒童遊樂場、咖啡廳、800平方米高階私人醫療診所、高爾夫球室等；
1-3層：中西餐廳；4層：觀景露天泳池；5-11層：21間精品酒店式公寓套房；戶外：網球場。
會所分地下兩層，地上11層，負二層為地下停車庫，負一層為休閒娛樂區，一層大堂入口空間，二三層為餐飲區，四層是屋頂多功能活動場所，五至十一層打造了21間精品酒店式公寓套房。
會所立面為曲線波浪狀，採用拉絲玻璃材質呈現出圓形窗洞，象徵水波和氣泡。分地下負兩層
四層屋頂室外活動空間設無邊界泳池，景觀視野極好，獨享市中心唯一高爾夫球場寬屏視野。
全區人車分流，北側延紅松東路分別設定會所出入口和居住出入口，兩個出入口附近通向獨立地下車庫，確保安全性和私密性，整體車位數為1046個，車位配比高達1：3。
小區戶型介
One Park。
共有8棟17層樓高的大平層公寓
，單套公寓面積約245-680㎡。每層皆可眺望南向
16萬㎡無敵綠地景觀
，獲得視野的完美呈現，沿虹橋高爾夫球場還有區域內15棟約800平方到2000平方的獨棟別墅。
9號-13號別墅
地上面積：855。26㎡&地下面積：998。26㎡
17號-26號別墅
地上面積：855。26㎡&地下面積：998。26㎡
29號別墅
地上面積：1840。66㎡&地下面積：1004。82㎡
「古北壹號」483㎡房源俯瞰小區
成交資料
2016-2021年
資料點評：古北壹號，作為新型豪宅的代表，幾乎顛覆了傳統豪宅的做法，每個戶型都有其特定的賣點，相對買方比較特定，每套戶型的掛牌到成交，週期相對都比較短。
馨昊點評
我們常說，地段是豪宅的第一要素，中國自古就有“大隱隱於市”的說法，最新科技的應用——智慧家居、智慧門鎖、智慧網路系統等，業主層次演變成圈層文化的融合。
從古北壹號明顯看出，
圈層文化所佔的因素已經超過地段所佔的因素
，選擇古北壹號的富豪，更多是一種身份的標籤，是對身份和價值觀的認同，是想要和怎樣的人在同一個圈子；
豪宅的幾個要素：
集聚性、品質（比如地段，樓盤本身的質量和管理）、稀缺性（如獨特的風景，不可複製性越強，代表流動性越少，保值性越強）
周邊配套
周邊交通：
離小區最近的地鐵是15號線姚虹路站（約1。2km），步行約8分鐘就可到達；自駕出行可透過延安高架路和中環路，約10分鐘即可到達虹橋樞紐，約15分鐘達徐家彙，十分方便。
教育資源:
幼兒園（上海美丘第一幼兒園、虹橋中心幼兒園、古北新城幼兒園）；小學（新虹橋小學、西位實驗小學、閔行虹橋中心小學）；中學（建青實驗學校、虹橋國際學校、長寧區虹橋中學）
醫療資源：
上海市第六人民醫院、武警上海總隊醫院、上海市胸科醫院、上海市同仁醫院、上海市血液中心、上海禾新醫院、民航上海醫院（瑞金古北分院）、上海美華婦兒醫院、上海嘉會國際醫院、中國人民武裝警察部隊、上海市總隊醫院。
周邊商業:
南面與虹橋高爾夫球場無縫連線、東臨天然河道上澳塘港、北邊為紅松東路與元一希爾頓酒店和旺旺集團大廈隔街相望、西至虹許路。世貿商城、西郊賓館、約19家駐滬總領事館環伺，國際能級最高區域。