宅基地是私有財產嗎？別再被誤導了！

問題：宅基地是私有財產嗎？

宅基地，一般是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，宅基地使用權人享有佔有和使用的權利。顧名思義，宅基地是一種使用權，不是所有權。宅基地在現有法律下，不屬於個人私有財產，由本組織經濟成員對宅基地進行佔有、使用和有限制處分，該宅基地的所有權屬於農村經濟集體組織。農村宅基地是指農村集體經濟組織為滿足本組織內成員的生活需要和從事家庭副業的需要而分配給戶使用的宅基地及附屬用地。

根據土地法，“城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。”由該條可知，農村的土地，包括宅基地、自留地、自留山等都是村集體所有！所以宅基地不屬於私有財產。因為宅基地屬於村民集體所有，即全體村民所有，因此宅基地不屬於私有財產，也不能參與繼承，只是村民個人具有使用權。

宅基地，也分為兩種，一種是集體性質的宅基地；一種是國有性質的宅基地。我們平常說的“宅基地”，一般是指農村宅基地，絕大部分為集體性質。土地所有權屬於集體，個人只擁有使用權。因為，宅基地不是私有財產，所以，宅基地不屬於遺產，一般不能繼承。宅基地作為住宅用地，不是私有財產，其所有權，歸集體所有，農民兄弟姐妹們只有對集體所有的土地享有佔有和使用的權利。同時有權利依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。私有財產是以所有權為主體的財產，如個人收入，房屋，及其構築附屬設施，等動產和不動產。