村委會私自將土地流轉了怎麼辦？五個辦法可以幫到你

土地是我國最寶貴的資源，無論是什麼專案需要佔用土地，或者說是無論要將土地流轉給誰，都必須要依法進行，保障農民的知情權、參與權以及監督權等其他的相關權利，不得違反法律規定的流轉原則以及徵收原則。那麼實踐中，土地流轉應當要遵循什麼樣的原則呢？法律上有沒有具體的規定呢？

土地流轉原則

首先我們可以明確告訴大家的是，無論是土地徵收還是土地流轉，在法律上都有著明確的徵收原則和流轉原則，任何人不得違反。比如土地流轉。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》中的第二條、第三條規定：土地經營權流轉應當堅持農村土地農民集體所有、農戶家庭承包經營的基本制度，保持農村土地承包關係穩定並長久不變，遵循依法、自願、有償原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方流轉土地經營權。

土地經營權流轉不得損害農村集體經濟組織和利害關係人的合法權益，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境，不得改變承包土地的所有權性質及其農業用途，確保農地農用，優先用於糧食生產，制止耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”。

不僅如此，在《農村土地承包法》第三十八條中也有著相應的規定：土地經營權流轉應當遵循依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境等原則。

從以上的法律規定中我們可以看出，農村土地流轉不是想怎樣流轉就能怎樣流轉的。但是實踐中，卻仍有村委會在未經村民同意的情況下，將農村集體土地直接流轉給企業的現象。張先生就遇到了這樣的情況。

張某某是某村村民，該村的村委會在未經村民同意的情況下，就強迫村裡的一些村民將村裡的一百多畝土地流轉給了相關部門透過招商引資來的企業。其中，張某某家的三畝多耕地因張某某不同意流轉，相關部門就組織人力、物力強制清除了地上附著物，同樣強行流轉給了該企業。

張某某認為相關部門的做法侵害了自己的合法權益，於是，張某某決定透過法律途徑來維護自己的合法權益。相關部門強行圈地後，張某某向法院提起了訴訟，但是結果卻不盡如人意。隨後，張某某委託了凱諾律師，希望凱諾律師能幫助自己維護其合法權益。

凱諾律師介入案件後，第一時間前往張某某所在地進行調查、走訪，並根據張某某所提供的證據初步判斷，張某某的土地屬於基本農田，按照法律上規定的，基本農田上是不可以發展養殖業的，因此，村委會和相關部門的行為已經嚴重違反了相關的法律規定，侵害了老百姓的相關權益。

實踐中，類似於張某某遭遇到的這種現象有很多，但村委會未經村民同意，擅自將土地流轉出去，或是強迫村民將土地承包經營權流轉給開發商、企業或是個人，甚至是直接給賣了的這種做法則是不合法的。

因此，廣大村民們要是遇到了以上違法行為，一定要及時地採取以下幾種方法：

一是舉報。土地流轉中若發現村委會私自流轉土地等，那麼村民們可以第一時間向上一級人民政府反映，要求相關部門立即查處違法行為。

二是溝通、協商。當村委會的行為侵害了自己的合法權益時，村民可以先與對方進行協商、溝通，這也是最直接的辦法。

三是調解。在與村委會協商、溝通無果後，村民可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等進行調解。

四是申請仲裁。若以上三個辦法都沒有解決問題，那麼第四個辦法就可以派上用場了，及時地向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。

五是向法院起訴。最後一個辦法或許是最為管用的，就是向人民法院直接提起訴訟。

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三十三條

規定：土地經營權流轉發生爭議或者糾紛的，當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等進行調解。

當事人不願意協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。