倉庫出租行業的一些術語

倉庫出租這裡面還有一個非重要的限制條件，就是第一次進入需求領域。這個怎麼理解呢？還是用那車西紅杮來做例子。我是做蕃茄醬的，我要一噸西紅柿。於是我從菜農那裡進貨

1噸西紅柿。倉庫出租這1噸的價值是計入社會物流總額的。當我把這1噸西紅柿做成1500斤蕃茄醬時，再運到超市去售賣時，就不能再計入社會物流總額了。2021年全國社會物流總額335。2萬億元，按可比價格計算，同比增長9。2%。這個數值可以直接反映社會經濟的活躍程度。

社會物流總費用。社會物流總費用指報告期內國民經濟各方面用於社會

物流活動

的各項費用支出的總和。v包括支付給運輸、儲存、裝卸搬運、包裝、流通加工、配送、資訊處理等各個物流環節的費用；應承擔的物品在物流期間發生的損耗費用；社會物流活動中因

資金佔用

而應承擔的利息支出；社會物流活動中發生的

管理費用

等。社會物流總費用劃分為

運輸費用

、保管費用、管理費用倉庫出租。

這個概念就好理解了。倉庫出租與社會物流總額合在一起，更好解理。這個費用可以粗略地理解為了保障商品在社會中流動，花在倉儲運輸方面的費用。當然這個費用是廣義的費用。

2021年社會物流總費用16。7萬億元，與GDP的比率為14。6%，比上年回落了0。1個百分點，也是在連續三年持平後的首次回落。就意味著成本下降了1000億元左右。2021年美國商業物流成本增長22。4%，倉庫出租達1。85萬億美元（約合12。4萬億人民幣），佔2021年23萬億美元GDP的8%，是自2008年以來13年最高水平。

倉庫出租社會物流總費用佔

GDP的比率是衡量一個國家物流效率最重要的指標。但也不能一概而論，世界物流最發達的國家是荷蘭。荷蘭擁有世界第一大港——阿姆斯特丹港，地方小，位置好。整個歐洲的物流樞紐，說的誇張一點，全世界找荷蘭送快遞。以彈丸之地能達到這個影響也不是光靠一個地理位置能過到的。荷蘭政府非常重視貿易與物流教育。在荷蘭較為著名的鹿特丹大學和漢恩大學中，最好的專業不象我們的北大清華是計算機金融這類的，而是海上經濟與物流。正應了那句話，冰凍三尺，非一日之功倉庫出租。