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瀘州有6個地塊要被徵收

8月4日

瀘州市自然資源和規劃局釋出

關於《瀘州市龍馬潭區二環路北段北側片區

土地徵收成片開發方案》的公示

是你家附近的嗎？

徵地情況

本方案共包括六個地塊，主要位於安寧街道、魚塘街道、石洞街道和雙加鎮。

根據實地勘測調查，本方案擬用8地總面積 91。9454 公頃，其中：農用地面積 82。7978 公頃（其中：耕地 59。0781 公頃、園地 1。4164 公頃、林地20。1988、其他農用地 2。1045 公頃），建設用地面積 8。9971公頃，未利用地面積 0。1505 公頃。

本成片開發方案涉及瀘州市龍馬潭區雙加鎮雙加社群 4、7、10 組；石洞街道河咀社群 4 組，花博園社群 3、8 組，張家祠社群 4 組；魚塘街道民權社群李咀、花窗農業合作社，望山坪社群 9、10、12組，民主社群 9、2 組；安寧街道安寧社群 12、13、14、15、16 組；共 4 個街道、8 個社群（村）19 個組（社）。

（單位：公頃）

本方案實施週期為3年（2021年-2023年）

徵地地塊主要用途功能

本方案不佔用永久基本農田。

主要用途和實現的功能本方案共涉及六個地塊。

雙加鎮地塊 01

東側緊鄰改道後 G321 國道，南側緊鄰友誼街，可滿足範圍內地塊開發所需交通條件。

總面積 0。6757 公頃，主要用途為防護綠地用地和二類工業用地。

雙加鎮地塊 02

北側緊鄰雙家街，並在專案區西側和南側均規劃建設城鎮道路 2023 年完成，建成後可滿足範圍內地塊開發所需交通條件。

總面積 5。2897 公頃，主要用途為市政道路用地和二類工業用地。

石洞街道地塊 03

西側緊鄰原 G321 國道，南側為已建成拓寬張家祠東路，滿足本地塊開發所需的交通條件。

總面積 1。5488 公頃，用途為商業服務用地，實現商業服務功能。

石洞街道地塊 04

西側緊鄰改道後 G321 國道，滿足本地塊開發所需的交通條件。

總面積 2。0551 公頃，主要用途為防護綠地、市政道路和商業設施用地。

安寧街道地塊 05

西側緊鄰安寧火車站，東側緊鄰已建成物流園區道路，滿足本地塊開發所需的交通條件。

總面積 3。1968 公頃，用途為物流倉儲用地，實現物流倉儲功能。

二環路北段北側地塊 06

北側為已建海吉星路，東側為已建臨港大道，南側為在建瀘州二環路北段，且地塊範圍內規劃三條主要物流園區道路 2023 年完成，建成後可滿足範圍內地塊開發所需交通條件。

總面積 79。1793 公頃，主要用途為防護綠地、市政道路、鐵路、交通場站、供電設施、物流倉儲和商業服務用地。

本方案

總面積 91.9454 公頃，擬安排專案 31 個

，其中市政道路用途專案 10 個，防護綠地用途專案 7 個，鐵路用地專案 2 個，交通場站用途專案 1 個，供地設施用途專案 1個，二類工業用途專案 2 個，商業服務用途專案 4 個，物流倉儲專案 4 個。

徵地計劃週期

計劃實施週期為 2021 年-2023 年，3 年內實施完畢。

2021 年主要編制用地規劃和用地報批；2022 年完成土地徵收和專案供地，實施城鎮道路等基礎設施專案；

2023 年完成開發專案建設

。

2021 年實施專案 6 個、實施面積11。4054 公頃、完成總比例的 12。40%，2022 年實施專案 14個、實施面積 28。6643 公頃、完成總比例的 31。18%，2023年設施專案 20 個，實施面積 51。8754 公頃、完成總比例的56。42%。

徵地公益性用地比例

根據用途分割槽和建設專案安排，

本方案擬用地面積91.9454 公頃，其中公益性用地 37.4702 公頃，佔總用地面積 40.75%

，符合自然資規〔2020〕5 號文公益性用地佔比一般不低於 40%的規定。

本方案的公益性用地對區域交通便利性的提升、公共配套基礎設施的便利性及提升區域優勢有明顯作用

土地利用效益評估

本成片開發方案主要為倉儲物流、商業服務和工業用地，根據該片區相關資料的

平均預計將創造 GDP 10.8122億元

，其土地產出率達 78。40 萬元/畝。

創造房地產、工業、運輸業及服務業等

稅收 1.3656 億元

，帶來新的稅收增長點。工業用地創造GDP 0。944億元，物流倉儲用地創造GDP 6。4722億元，商服用地創造GDP 3。3960億元。

本成片開發方案完成

投資總額將達到 16.5468 億元

，投資強度 160 萬元/畝。

本成片開發方案的實施會對社會、經濟、環境等各方面都產生良好的影響，對土地利用、分配公平、環境改善、增加就業等方面有巨大的促進作用。以建設全省和成渝地區現代產業集聚區為引領，推動產業叢集化、融合化、智慧化發展，加快構建開放型現代產業體系。

本成片開發方案範圍內，

規劃綠地用地 7.8698 公頃，生態與綠化用地覆蓋率達 8.56%

。將提高生態環境質量，將有效恢復生態綠化功能，改變城市環境，在減少水域汙染、保持水土，涵養水源、降低噪音等諸方面發揮顯著作用。

以上是本次徵地方案的相關資訊

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