超難賣！剛剛，徐州一批“0成交”小區曝光，業主直呼太心酸

樓市火了嗎？確實火了。

昨天，統計局的70城房價出爐，

徐州新房價格已經連續上漲55個月，

二手房價格也在穩步提升！

據統計，截至2020年9月，徐州的二手房漲幅達到7.3%，位列第9位！

但需要注意的是徐州其實有不少的小區處在長期的滯銷當中，可以用有價無市來形容！

今天房產君手動整理了徐州老城區幾千個二手小區的成交資料，結果令人震驚：

徐州一共有700+個小區，90天內0成交！

徐州一共有700+個小區，90天內0成交！

註明：

1、資料統計自貝殼找房，在貝殼找房上無成交，不代表其他渠道無成交，資料僅供參考；

2、資料截至日期9月14日；

3、資料為手動錄入統計，如因老眼昏花存在偏差，請各位見諒。

01

成交量再旺，樓市再火，似乎與它們無關。

泉山區

泉山區“0”成交小區數量最多，達到287個！

02

其中山語世家、南都國際、天成花園掛牌量排在前三位！

雲龍區

雲龍區“0”成交小區數量只有136個，還不到泉山區的一半！

03

其中綠地世紀城七期（公寓）掛牌量為116套！

（公寓）

鼓樓區

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鼓樓區“0”成交小區數量為158個！

其中畔苑小區、和信廣場（公寓）、華美生態園南區掛牌量排在前三位！

銅山區

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銅山區是徐州最大的行政區，但是隻有101個“0”成交的小區！

其中銅山萬達公寓的掛牌量最高，達到130套！

新城區

06

新城區“0”成交小區數量最少，只有27個！

其中綠地繽紛城（公寓）掛牌量最多，為45套！

經開區

經開區“0”成交小區數量也不多，為48個！

其中月星國際公寓最多，為66套！

流動性越差，二手房就有價無市，難以變現。

最後的話

就算以自住為目的買房，幾年之後也可能面臨置換改善、置換學區房或者變現應急等問題。

因此，

小區流動性指數越高，就代表二手房越容易出手。

等配套後期是不是能兌現等等，都是買房前需要認真研究的。

從投資的角度講，二手房的流動性肯定是要優先考慮的。