融創瀾玥臺拆除33樓 32秒變頂樓 業主稱原因竟是開發商給施工方兩份設計圖

都市時報全媒體記者侯玉才

買了融創瀾玥臺新房後，嚴春風（化名）卻被逼走上了無盡的維權路。2017年9月30日，嚴春風購買了融創瀾玥臺7棟1單元138平的高層。“我本來是不想買精裝修房的，看了融創的樣板間之後感覺非常滿意。”嚴春風說。嚴春風首付33萬元等著2019年9月30日交房。

2019年4月份，自嚴春風加入業主群至今，她就沒過過一天平靜的日子。“我進群的時候，他們已經開始維權了。”嚴春風說。業主們首先不滿意的是綠化品質。之前開發商承諾的40%綠地率不僅沒有實現之外，原來規劃的櫻花大道等景觀大道也沒有兌現。“雖然說在整改，在調整，但我已經完全沒有信心相信開發商能整改成景觀規劃中的規模。”綠地率的事正在鬧，新的問題又出現了。

業主們在4月份又發現精裝修房屋的種種問題。在參觀精裝房的裝修時，業主們發現：入戶門的防盜等級是最低的，防盜門裡的填充物全是紙質的；有一些地板已經發黴、櫃子等傢俱的板材起皮、房間骯髒不堪。跟開發商溝通，開發商說，這些只是在裝修過程中出現的問題，交房的時候就會合乎標準。然而業主們並不買賬，當時簽訂合同時，裝修標準為1500元每平方米。業主集體要求公佈裝修材料清單，到目前為止開發商沒有提供清單，只承諾所有的材料會達到國家標準。

事情鬧騰到這個地方還沒有停下的意思。

5月25日，業主拍到了33樓拆除樓板的照片。這張照片在群裡引起公憤，特別是買了8、9、10棟32樓的業主。33樓被拆後，原來的32樓一下就變成了頂樓。涉及到10多戶業主。“規劃好的樓層能說拆就拆了？我最初還不相信，後來看到照片才知道，我的房子真的變成頂樓了。”業主羅先生說。羅先生投訴一天之後，接到融創的回覆。“他們在電話裡說：‘因為工程改過規劃，開發商提供給施工方兩套圖紙，施工方按照沒有改過規劃的圖紙施工。’這種說法誰信？”羅先生說。

開發商發來的文字回覆中並沒有提到圖紙的事情。回覆中說：“專案報規圖及施工圖上，第8、9、10號樓頂層部分戶型位置無頂板，後期我公司在自查自糾過程中卻發現澆築了頂板……”兩套說法讓羅先生懊惱不已，到底哪個說法才值得信任。

蓋好的頂樓說拆就拆？那麼整個樓盤中出現的問題是不是也可以靠拆來解決？整個樓盤中涉及橫向遮擋的特殊樓層的200多戶的外立面牆體是不是也可以拆除？洋房11樓、12樓以及高層逆5層原來規劃無遮擋的大陽臺，加修了“法式風格的裝飾線條”。部分樓層“法式風格的裝飾線條”是高60釐米的女兒牆和寬1。8米的立柱。這樣原本無遮擋通透的大陽臺就變成了兩個窗戶。在買房的時候，開發商並沒有告知陽臺有這樣的遮擋。

除此之外，買了洋房的鐘先生也對小區規劃有非常大的質疑。洋房的一樓的門廳在合同中寫的是6米的通高，獨立大堂。2019年6月30日要拿房的業主們卻只等來1。15米寬的“鼠道”。黃女士說：“很多傢俱都沒辦法透過。”開發商說，沒關係，到時候請物業幫你們吊上去。12層的洋房如何把大件傢俱吊上去？“如果傢俱損壞了、傢俱墜落誰負責呢？”這樣的問題得不到回答。

“頂樓可以拆，遮擋的問題是不是也可以拆？”黃女士問。

“拆除33層頂樓後會不會影響樓宇安全？”嚴春風問。

“是不是可以開放工地？讓業主們知道33樓到底是怎麼拆除的？”羅先生問。

“拆除後32樓防水、隔熱、安全問題是不是存在隱患？”羅先生問

“32樓變成頂樓後，存在的價差是不是應該有理賠方案？”羅先生問。（文中涉及名稱全部為化名）

中午11點30分左右，都市時報記者來到融創中國西南區域雲南公司採訪。前臺工作人員通知了雲南公司相關部門，記者等待20分鐘左右也沒有相關人員出面迴應。

隨後，品牌部一名李姓工作人員接待了記者。她表示，沒有辦法回答業主們所提出的問題，之後，她拒絕了記者進一步採訪的要求。

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