梯戶比是什麼 梯戶比的影響有哪些

相信很多的購房者在買房的時候肯定對於自己將要購買的房屋都會去全面的瞭解，但是有不少的人在買房的時候都會忘記去了解房子的梯戶比，甚至有不少的人在買房的時候連梯戶比是什麼都不知道，那麼梯戶比是什麼呢？梯戶比的影響有哪些呢？接下來大家就來一起了解一下吧。

梯戶比是什麼

開發商所修建的樓房裡面都是具備有電梯的，所以梯戶比一般就是指的就是一棟房屋裡面的電梯數量和房屋每層裡面居住的戶數之間的比例，通俗些說，就是一層樓如果有1戶電梯，3戶家庭，那麼它的梯戶比就為1：3：如果一層樓有2戶電梯，5戶家庭，那麼梯戶比就是2：5。2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規範》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設定電梯不應少於兩臺。也就是說，樓層數越多，則電梯數也應相應地增加。

梯戶比的影響有哪些

1、電梯等待時間

一般來說，年輕人早上都會出門去上班，所以對於這些上班族來說，在出門的時候肯定都很害怕等電梯，而電梯等待時間與梯戶比大小有直接影響，對於購房者來說，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20％的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那麼，業主可能就要花較長時間等電梯了。所以，建議大家儘量選擇梯戶比低的樓房，避免乘電梯時的擁擠和過長的等待時間

2、公攤

購房者在買房子的時候肯定都是要分攤公攤面積的，而公攤面積的大小會直接影響購房者所支出的買房資金，而電梯井是公攤的一部分，在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2．25平，2梯5戶是1．8平米，2梯6戶是1．5平米，這直接影響你的購房款和物業費。

3、通風采光

購房者如果要購買房子，那麼在購買的時候肯定都是會好好的挑選房屋的戶型的，雖然購房者在買房的時候梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局，從而影響房屋的通風和採光。以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設計的犧牲品。而且梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子，大大影響了房屋的通風和採光。

4、私密性和安靜度

現在大家的生活水平好了，所以也越來越注重自己的居住環境，所以很多人在買房的時候還會看房屋的私密性與安靜度怎麼樣，一般來說，梯戶比越低居住私密性越好、安靜度越高。比如像1梯1戶的私密性就比較好，不用和其它住戶共享空間，生活更加自在。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區……。如果你是個喜歡安靜和注重隱私的人，那麼就請選擇那些梯戶比低的樓房吧！

前面的文章為大家介紹的就是梯戶比是什麼以及梯戶比的影響有哪些的相關內容，透過上面的內容看得出來，小區樓房的梯戶比如何，對於大家來說是非常重要的事情，所以大家在購買房屋的時候，也要注意去和銷售人員瞭解一些這方面的問題才行。