廣東富豪投資700億建中國第一高樓，為何卻成了第一爛尾房？

誰都想成為鶴立雞群般的存在，就連有實力的房地產開發商們也不例外——你會發現，當今的城市裡，一樓更比一樓高；似乎樓宇之間似乎也在默默地進行著某種較量，或許它們都想成為城市的第一高樓！

但不管是城市第一高樓還是全國第一高樓，背後都有鮮為人知的秘密；

天津的夜晚格外繁華，高樓琳琅滿目，車輛川流不息，一派燈燭輝煌的景象！

然而，位於市中心的117大廈卻與熱鬧的城市顯得格格不入——它直入雲霄卻是一片漆黑落寞的景象。

高樓百尺今休上，望著佳城空淚垂！用這句詩來形容117大廈再合適不過。

曾經有這麼一位開發商，立志要讓117大廈成為全國第一高樓，如今已經過去十三年，117大廈卻變成“最高爛尾樓”，成為天津市不可抹去的傷疤！

117計劃

一身黑色西裝的潘蘇通站在會議室的主講臺上，一遍又一遍地重複著他的計劃。

這已經是高銀集團這個月第五次開董事會了，對於“117計劃”高銀集團的高層領導們各持己見，始終沒有得出一致的方案。

董事長潘蘇通說到：“這是關於117計劃的最終決議，各位看過之後要是沒有太大的問題，我們將會立馬動工”，臺下鴉雀無聲！

於是在2007年2月中旬，潘蘇通動用20。26億買下位於天津濱海高新區的中心地塊。

他計劃在這塊土地上投資700億打造高銀專案，其中包括建設中國最高的大樓——117大廈！

據前期統計，要做中國的第一高樓，高度需達到將近600米，大概有117層那麼高；潘蘇通乾脆就用117為大廈命名。

訊息一傳出，所有的人都知道，

117大廈一旦建成將會成為當時世界的第二高樓，中國的第一高樓。

這引起無數國內外媒體的密切關注——有人堅信潘蘇通能創造出奇蹟，也有人認為這是不可能完成的專案。

潘蘇通絲毫不畏懼任何流言蜚語，2008年正式開工建設以後他帶領高銀集團全身心地投入到117大廈的建設之中。

雖說萬丈高樓平地起，但若是沒有穩定的地基必定也會成為危樓——

高銀集團花費整整四年的時間才修建完117大廈的地下部分。

直到2012年才開始正式建設117大廈的主塔樓，這一建就是三年的時間，一直到2015年秋季時工程才臨近結束期。

此時，117大廈已經高達596。5米，而潘蘇通也已經投入四百多億在大廈上！

據估計，117大廈一年後就可以投入

正常

使用。目前大廈外層主體建設已經完成，只差內部施工。

然而，潘蘇通卻在這時做了一個震驚世人的舉動——放棄對117大廈的繼續建設。

就這樣，潘蘇通花費近八年的時間去建築的117大廈，在一夜之間淪為無人接盤的爛尾樓。

當

初，他決定要建設117大廈時引起中外轟動，如今，他一夜之間決定放棄也引起一片譁然！

為何他已經堅持八年之久卻要在最後一年選擇放棄？為何距離成功只差一小步時他選擇後退？這期間究竟有什麼不為人知的秘密？今天帶大家一覽廣東一代富豪潘蘇通的故事！

逆襲人生

1963年，潘蘇通出生在廣東韶關的一個普通家庭；他原本可以有一個幸福的童年，但隨著母親的離開潘蘇通的性格逐漸變得內向。

1976年時，潘蘇通的父親和繼母決定移民到美國，13歲的潘蘇通也跟著一起定居美國。

移民後潘蘇通一直和繼

祖母

住在一起，他的父親很少關心他的生活，這也使得潘蘇通心裡一直有回國的念頭。

雖然父親將潘蘇通送到學校裡和其他白人一起讀書，可是潘蘇通的心思絲毫不在學業上——他在學校裡基本上不說話，也不願意結交任何朋友。

哪怕已經高中畢業，潘蘇通也說不出一句流利的英語，他乾脆就輟學待在家裡。

他的父親見狀非常無奈，只能讓潘蘇通獨自回國，併為他安排一份收入還行的工作——

給香港的一位高層官員當專屬司機。

工作之後潘蘇通非常厭惡每天點頭哈腰，須臾奉承的日子，在他的心裡自己一直是一隻可以自由翱翔的雄鷹，可如今每天重複的不動腦子的瑣事讓他非常憋屈。

但做司機也不是一件差到極點的事情——潘蘇通跟在官員身邊有很多機會能結識到達官貴人；這不，1984年的某一天，潘蘇通跟隨自己的老闆一起參加香港的一場商業會。

站在角落裡的潘蘇通仔細觀察著會場的每一個人，他發現一個穿著昂貴西服的日本人正獨自坐在位置上思考著什麼——對懷才不遇的潘蘇通來說，這是一次主動尋找伯樂的機會；

他鼓起勇氣，端著一杯紅酒走過去搭訕。

沒想到這位日本人不僅中文說得特別好，還是松下電器的一個重要領導。

潘蘇通喜出望外，他仔細地和這個日本人訴說自己的想法，這個日本人聽完竟覺得潘蘇通是個難得

之

才，由此潘蘇通開啟代理松下電器產品的道路！

在和松下合作的過程中，

潘蘇通不僅收穫不少利潤，還學習到松下高超的產品技術！

然而，雄心勃勃的潘蘇通似乎並不滿足一直做一個代理商。

1993年時他把自己所有賺到的錢拿出來，又去找父親借了一筆錢之後，就

瞞著松下私底下在香港建設自己的工廠，並命名為松日集團。

憑藉著松下的技術支援和潘蘇透過人的營銷思路，沒過多久，松日集團在香港就小有名氣！

潘蘇通也因此賺得盆滿缽滿，成為香港名列前茅的富豪。

但是，雄獅的胃口又怎麼是能輕易滿足的呢？

2002年時，潘蘇通斥巨資收購已經在香港上市的英皇科技諮詢有限公司，命名為“松日通訊控股有限公司”。

同年推出的MP3播放機在香港熱銷。此時，潘蘇通三個字在香港商業界已經無人不知無人不曉！

賺錢似乎是一件有無止境的事情——具有敏銳洞察力的潘蘇通知道現在國內房地產正處於上升期，是一個難得的好機會。

2003年，潘蘇通雙管齊下——一邊不斷買入各地房產，一邊投資非常多的業務。

果然如潘蘇通所料房價大幅度上漲，他投資的業務也利潤可觀，憑藉著兩者帶來的收益他的身價是翻了又翻。

就連曾經僱他做司機的官員也不敢相信，這個以前說話不多為人誠懇的窮小子，現在竟然名列《福布斯》富豪排行榜。

見房地產有利可圖之後，潘蘇通開始在各個城市選址——最終用二十多億在天津買下地皮。

與此同時，潘蘇通將松日集團更名為高銀集團——正式告別松下的影子向中國地產和金融行業進軍。

隱形富豪

已經功成名就的潘蘇通並不打算就此收手，他正盤算著下一步計劃——

高銀天下專案

！

整個專案包括117大廈，33座配有獨立網球場的獨立大宅，12座塔樓公寓，以及天津環壓馬球會。

不難看出，這個專案裡面，

包含所有潘蘇通喜歡的馬術配葡萄酒的奢侈生活方式！

其中最令人矚目的就是117大廈，當時潘蘇通特地邀請國際著名設計師李華武來完成117大廈的圖紙設計；光憑設計圖紙117大廈就已經擁有10項國家頒佈的發明專利！

還未施工就已經擁有那麼多榮譽，一旦建成絕對是震驚世界的存在！

事實上，117大廈還沒有建成就已經開始為潘蘇通開啟財路，117大廈名聲在外，高銀地產的股價也隨之大幅度飆升，

潘蘇通身價更是漲至千億，成為香港的第六大富豪！

然而，羅馬不是一日建成的，想建成這樣一棟大樓也非一朝一夕就可以完成。才有文章開頭的景象——經過八年的建設，最終功虧一簣！

眼看他高樓起，眼看他樓塌了！2015年5月21日，高銀地產和高銀金融同時瘋狂下跌，潘蘇通一夜之間失去880億港元！

禍不單行，此時已經臨近封頂的117大廈，也開始暴露出許多問題。

高銀集團頓時討伐聲四起，大部分高層領導認為，現在高銀集團已經在資金鍊斷裂的邊沿徘徊，如果繼續這個專案的建設，高銀集團根本挺不過去一年。

剩餘的小部分人則認為，距離大廈完工只有一年，且現在只差內部施工就能投入正常使用，希望潘蘇通可以繼續堅持。

但潘蘇通比任何人都清楚，

繼續117大廈的建設，高銀集團將會走向萬劫不復的地步。

為了保全高銀集團，潘蘇通不得不放棄117大廈的建設；2015年以後，高銀集團停止對117大廈的所有施工，就這樣，117大廈成為無人管無人問的天津最大爛尾樓！

此後潘蘇通極少出現在大眾視野中，直到傳出他豪擲二十五億買豪宅的訊息，眾人才知道高銀集團早已走出困境。

既然已經走出困境為何不繼續117大廈的建設呢？為何不把曾經說出來的豪言壯志完成呢？

當時政府也出面找潘蘇通談過，希望他可以收拾這個殘局——畢竟在天津這樣的大都市有一棟如此高大的爛尾樓屬實有點煞風景。

對此，高銀集團也遲遲未作出迴應。世人想來，高銀集團之所以不繼續在117大廈身上投錢無非也就以下幾個原因。

儘管高銀集團已經脫離危險處境，但集團內部反對之聲仍然高昂，百分之六七十的高層領導不允許啟動117大廈的繼續建設。

此外，雖然117建設已經接近尾聲，但仍然需要大筆資金的投入；117大廈建設初期，家財萬貫的潘蘇通也是四處融資借錢最終才有700億的資金投入高銀專案！

所以哪怕現在高銀集團已經良性發展，但所能投入的資金對117來說都只是杯水車薪，

如果再次啟動，極有可能重蹈覆轍又造成高銀資金鍊斷裂的問題。

也有很多外界人士認為——潘蘇通之所以不繼續啟動是因為無利可圖，自從高銀專案問世以來，幾乎沒賣出幾套房子。

據統計，整個高銀專案有631套已經可以出售的房源，但截止2015年9月，這個專案所有的樓房加起來僅僅只賣出去12套住宅，117大廈更是無人問津。

大多數購房者甚至沒有聽過這個專案的名字！

投入的資金如此巨大，但回報卻少得可憐，高銀集團也沒有必要再繼續進行117大廈的建設。

或許最根本的原因還是117大廈的存在意義——當初潘蘇通決定花大量資金建設117大廈就是為中國第一高樓的名號；而如今，高樓大廈遍地都是，比117高的更是數不勝數。

就算高銀集團繼續完成117大廈的建設也只能為這個世界增加一座大廈，並不能使之成為歷史性的標誌性建築。

沒有名聲可圖就完全失去潘蘇通建設117大廈的初心，高銀集團自然不願意把錢繼續投資在大廈上。所有原因看起來，

似乎117大廈爛尾的結局在意料之外又在情理之中！

回望歷史，揚言要蓋高樓的人數之不盡，結果也都大相徑庭——年紀輕輕就成為億萬富豪的史玉柱因投資建設“巨人大廈”而走下神壇，一夜負債2。5億元。

沙特富豪花126億建世界第一高樓吉達塔也以失敗告終。

由此可見想要投資建設地標性建築的風險有多大！

如今，潘蘇通的身價也已經從千億級富豪掉到百億級富豪；他沒有了曾經決定建大廈時的趾高氣揚，反而多出一絲沉著冷靜。

很多人說，既然潘蘇通曾經承諾過就應該言出必行，全力以赴地去完成117大廈的建設。也有很多人認為，潘蘇通不繼續建設117是明智的選擇，換做自己也會選擇明哲保身！

高樓大廈高低交錯，猶如人生的起起落落——你無法保證自己明天會處於什麼位置，只能放寬心態從容面對；

得意時聽聽別人的掌聲，失意時給別人捧捧場；人生海海，又何必在意一時浮沉！