偉星5.38億元競得臨海大田街道柏葉東路兩側商住地塊 溢價率0%

新浪樂居台州訊 2021年2月15日

台州偉星房地產開發有限公司

以

5.38億元

競得

臨海市大田街道柏葉東路兩側、鐵路大道北側商住地塊

，臨土告字［2022］002號 ，樓面價

2863元/平

（未考慮，配建等因素），溢價率

0%

。

起拍價5。38億元，起始樓面價約2863元/平（不考慮回購價等其他因素），競買保證金1。6億元，無底價。競價增價幅度100萬元，設定最高限價6。95億元，達到限價時樓面價約3698元/平（不考慮回購價等其他因素）；配套用房初始面積100㎡，配套用房投報幅度100㎡，最高配套用房面積177900㎡。

此次出讓地塊是

大田橋村舊村改造規劃一號地塊、二號地塊和四號A地塊

。其中一號地塊為大田橋村村民安置房建設用地，由競得方無償代建；二號地塊及四號A地塊為出讓地塊，由競得方自行開發並無償返還部分商業用房及幼兒園等。

地塊位置示意

實景照片

衛星圖

地塊部分規劃條件

用地面積

：出讓面積68932㎡（103。398畝），其中二號地塊18315㎡，四號A地塊50617㎡，代徵道路面積34157㎡。

建築規模

：地上總建築面積≤187947㎡（上述面積已包括幼兒園、物業管理用房等配套公共設施用房）。

地上總建築面積包括

：二號地塊：地上建築面積≤51282㎡（上述面積已包括物業管理用房等配套公共設施面積），其中商業面積≤3000㎡；

四號A地塊

：地上建築面積≤136665㎡（上述面積已包括幼兒園、物業管理用房等配套公共設施用房），其中商業面積≤2500㎡。

規劃容積率

：二號地塊： >1。0且≤2。8、四號A地塊：>1。0且≤2。7；規劃建築密度≤35%；綠地率≥30%，綠地建設應以植物造景為主，喬、灌木相結合，以喬木為主，植物種植面積不低於綠化用地面積的70%。

建築高度

（自室外地坪算起至簷口或女兒牆頂）：30m≤建築高度（除商業、裙房、配建用房外）≤80m。

公共配建要求：

按要求配建物業管理用房、10kv開關站、居家養老用房、生活垃圾集中投放點、群眾健身設施等配套。

二號地塊沿西側柏葉東路配建對外公共廁所一處，四號A地塊西側或北側臨街配建對外公共廁所一處，建面不少於100平方米。

須在四號A地塊內按照標準配建12班制幼兒園一個，用地面積不少於6100㎡，建築面積不少於4100㎡，同時在地下就近對應區域配置20機動車停車位，並就近設定人行出入口。

建築風格：

現代。外牆材質、色彩：石材、塗料、鋁板等，體現簡潔、明快、大方的現代建築風格。

臨海大田橋1號安置地專案總圖（初步）

代建、返還內容：

一號地塊規劃許可地上建築面積

不大於131568平方米

，其中

2000平方米≤商業面積≤5000平方米

。大田街道大田橋村一號地塊村民安置房建設投資估算56876萬元（即單方造價3163元/平）作為工程造價監管依據。

二號地塊無償返還柏葉路地上

商業用房不少於1000平方米

。

四號A地塊無償返還地上一層

商業用房不少於2500平方米

（位於地塊西側、北側的臨14米規劃支路及鐵路大道，四號A地塊村留地中返還商鋪

1500平方米

須按規範配置地下就近產權車位），配建

12班制幼兒園

一個（含20個地下機動車停車位），用地面積

不少於6100平方米，建築面積不少於4100平方米

。

安置房專案總圖

地塊周邊資訊

位於臨海市大田街道柏葉東路兩側、鐵路大道北側、大釣線南側，與合景·天峻、偉星·金橋郡相鄰。附近還有偉星城市之光、偉星·誠園、偉星·雲廬、祥生·雲境、祥生·未來公館等樓盤，臨海市客運中心、台州醫院新院區、臨海市骨傷科醫院、大田小學等配套。

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源：樂居買房

優質內容推薦

臨汾這裡順利透過國家複審！1市1縣……

利好！新的一年，樓市鬆綁了！宜興未來……

溫嶺市保障性安居工程在建專案進度揭曉！總計7791套安置房