福建出臺房屋建築和市政基礎設施工程施工招投標工程計價實施細則

為推進工程造價市場形成機制，推行投標人自主報價計價模式，保障工程質量安全，福建省住建廳組織編制了《福建省房屋建築和市政基礎設施工程施工招投標工程計價實施細則》，並定於2022年10月1日起實施，適用於依法必須招標的專案，其他專案參照執行。

一、關於人工費價差調整

《實施細則》明確，人工費不納入風險承包範圍。合同履行期間，按照建設行政主管部門釋出的人工費指數和塔機人工費綜合資訊價格調整人工費價差，但中標價中的人工費總額與發包人提供的招標控制價中的人工費總額的比值大於1。05或小於0。95的除外，因發包人原因導致人工費總額比值產生誤差的，按照有利於承包人的方式確定比值。

二、關於

主要材料和裝置價差調整

主要材料和裝置的

調差

範圍（品種）及其基準價格以招標控制價中《主要材料和裝置專案與價格表》列明的為準。其中，甲供材料和其他材料費均不參與價差調整。

主要材料和裝置單價的風險承包幅度應控制在±5%以內。

三、關於施工機械使用費價差調整

施工機械臺班單價與大型機械裝置租賃單價，其風險承包幅度應控制在±5%以內。合同履行期間，價格波動超過風險承包幅度的，超過風險承包幅度以外的價差據實調整。施工機械臺班中的人工費用調整併入施工機械臺班單價計算。

四、關於

因設計變更引起工程量變化或專案特徵變化的

工程量按實計算，綜合單價按照

兩種不同

方式確定。

已標價工程量清單或預算書有相同專案的。

承包人的綜合單價高於招標控制價中相應綜合單價時，其偏差幅度超過10%的，或承包人的綜合單價低於招標控制價中相應綜合單價時，其偏差幅度超過20%的，比較承包人的綜合單價與招標控制價的相應綜合單價，增加的工程量執行較低單價，減少的工程量執行較高單價。

承包人的綜合單價與招標控制價中相應綜合單價的偏差不高於10%且不低於20%的，執行相同專案綜合單價。

變更導致實際完成的工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該專案工程量變化幅度超過15%，且合同中任何一方提出執行合同單價不合理的，對於增加或減少後剩餘部分的工程量，重新確定綜合單價。其中增加部分的工程量的綜合單價予以調低，減少後剩餘部分的工程量的綜合單價予以調高。

已標價工程量清單或預算書無相同專案的。

現行計價定額能夠滿足計價要求的，按照現行計價定額規定計價，並參與下浮。

現行計價定額缺項的，按照市場詢價方式協商定價，不參與下浮。

五、關於專業工程暫估價結算

依法必須招標的專業工程暫估價的結算價，按分包人不含稅中標價，並計取企業管理費、利潤、總價措施專案費以及稅金計算。其中，企業管理費、利潤、總價措施專案費合計費率控制在6%-10%之間。分包人中標價中包含工程裝置的，工程裝置不參與計取企業管理費、利潤、總價措施專案費。

六、其他因素引起的價差調整

招標人應在工程招標階段，根據工程專案地點選擇就近的卸土點（消納場），合理確定建築垃圾和工程渣土外運運距，編準編實工程造價。在招標檔案、工程量清單專案特徵和編制說明中，應當明確外運運距。工程結算時根據實際運距據實調整。