土地房地產等如何委託鑑定評估？北京高院釋出第二批指南

封面新聞記者 粟裕

6月21日，北京高院會同北京市建設工程招標投標和造價管理協會、北京房地產估價師和土地估價師與不動產登記代理人協會、北京資產評估協會聯合召開第二批《委託鑑定評估規範指南》新聞釋出會，總結第一批《指南》釋出後的工作成效，介紹第二批《指南》編制的相關情況。

▲ 北京高院新聞釋出會

據悉，第二批《指南》包括工程造價鑑定、土地房地產評估和資產評估三大類36項鑑定評估事項，明確了各鑑定事項的具體含義、鑑定程式、技術標準、技術材料及要求、注意事項等，並對相關專業術語進行了具體解釋。

北京高院黨組成員、副院長劉雙玉介紹，連同第一批《指南》釋出的內容，兩批《指南》共涉及法醫臨床、檔案手印、工程造價類鑑定和房地產評估、資產評估等五類常見鑒定評估類別57項鑑定評估內容，涵蓋北京法院95%的委託案件和常見型別，將在更多訴訟案和鑑定領域得到廣泛應用，對提升法院審判質效，最佳化首都營商環境，提高市場主體的獲得感和滿意度發揮積極作用。

截至今年5月底，近8個月時間，北京法院委託的涉及第一批指南中法醫臨床和檔案手印類鑑定共6750件，從當事人提出鑑定申請到完成鑑定材料提交、法院啟動委託鑑定程式，週期從原來的33。2天縮短至15。3天，委託成功率由69。9%多增長到89。7%。鑑定機構收到委託審查材料後，受理時間由6。5天縮短到2。6天。目前，一般案件法院委託成功後，鑑定機構平均30天內鑑定完成。

北京市建設工程招標投標和造價管理協會會長林萌表示，工程造價鑑定往往數額較大、證據繁雜、勘驗困難、爭議激烈，是事關當事人切身利益的經濟鑑證類業務。此次編制的《指南》將對建設工程訴訟案件的規範委託與審理，促進案件公正解決，提升當事人滿意度起到積極作用。

此外，在訴訟案件涉及的鑑定評估標的中，房地產類數量多、價值量大，涉及各方當事人切身利益。北京房地產估價師和土地估價師及土地登記代理人協會副會長梁津介紹，《指南》的編制有利於委託人將委託評估的物件按所屬分類確定委託事項、檢索所需資料，從而規範委託、提高效率，進而達到最佳化營商環境的目的。

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