撿漏！8813元㎡搶住廬陽！2020年買房速看！

在合肥買房有多難？第一道門檻就是房價。

據金剛石房地產雲資料顯示，2011年-2020年，合肥新建商品住宅成交均價從6163。33元/㎡，漲至17493。65元/㎡，

漲幅高達183.8%！

換而言之，10年間，

一套100㎡房子的置業成本高出113.3萬！

而這，只是平均值，還沒有具體到政務、濱湖這些熱門區域。

丨資料來源：金剛石房地產雲資料

在高企的房價面前，

可以輕鬆撿漏，何必咬牙強撐

！本期小編就帶大家一起來蒐羅下合肥那些值得撿漏的樓盤，

8813元/㎡搶住廬陽，8980元/㎡起買翡翠湖準現房…

希望能為各位置業提供幫助。

01。

8813元/㎡搶住廬陽

一大波清盤好房來了

有人問，清盤的樓盤可以買嗎？

當然，只要你不是特別挑樓層和樓棟位置，清盤的房子有你意想不到的驚喜！

首先，是交房時間早。

多數清盤的樓盤，都是準現房，走完流程基本就可以準備收房裝修了，購房者可以省下過渡的成本。

其次，是品質可見。

期房的一大短板就是品質不確定，但準現房在園林、建築等方面已經呈現基本輪廓，所見即所得，購房者買了更安心。

再次，是價格上的絕對優勢。

大多數樓盤會推出清盤鉅惠價，甚至比首開時的優惠力度還要大，堪稱驚喜！

說完了優勢，讓我們一起來看下合肥有哪些值得撿漏的清盤房源。

南山檸檬郡

四室裝修準現房，一口價11672元/㎡起

位於少荃湖南岸的南山檸檬郡，目前剩餘少量裝修高層在售，主力戶型為

116㎡，四室兩廳兩衛，一口價11672元/㎡起

。合肥市區、3號線近鄰、國企出品、準現房、裝修交付…首付預算在40萬左右，即可置業一步到位！

丨南山檸檬郡建面約116㎡戶型示意圖

建發雍龍府

115㎡三房，總價240萬起

政務東建發雍龍府推出清盤特價房，

約115㎡三房總價240萬起，約138㎡四房總價260萬起，約190-350㎡別墅總價570萬起。

金大地山語四季

86㎡精裝三房清盤倒計時

金大地山語四季清盤鉅惠中，

主力戶型面積86、116、130㎡，精裝交付，帶暖氣。

丨金大地山語四季鳥瞰圖

專案位於蜀山區四季花海旁，直線距離地鐵2號線振興路站約1公里左右

，是主城比較難得的兼具“生態+繁華”的在售樓盤。

合肥院子

特價房8813元/㎡起

位於廬陽區雙湖板塊的合肥院子，五一期間推出特價房，

主力戶型面積在143-429㎡，單價8813元/㎡起。

丨圖源朋友圈，具體房源優惠以售樓部釋放為準

禹洲瓏玥灣

準現房單價13500元/㎡起

瑤海區禹洲瓏玥灣推出工抵準現房，主力戶型面積105、117㎡，單價13500元/㎡起。

丨圖源朋友圈，具體房源優惠以售樓部釋放為準

專案位於新安江路與天門山路交口，小學學區為馬崗小學，中學學區為38中東校區，毗鄰月亮灣公園，後期生活氛圍濃郁，初次改善置業客群可以留意一下。

水安盛世桃源

首付4.5萬起，單價8980元/㎡起

肥西水安盛世桃源清盤特惠，最後6套，

主力戶型128㎡，首付分期4.5萬起，單價8980元/㎡起。

可以看出，不論是剛需盤還是改善盤，在清盤時的價格對購房者都很友好。還是那句話，

如果對樓棟位置和樓層不太挑剔的話，清盤房源值得入手。

（注：以上清盤房源統計時間為2020年5月10日，具體以樓盤釋放為準）

02。

撿漏！1.5萬/㎡入住濱湖！

這些限價盤首付3成也能買！

除了清盤房源之外，合肥新房市場上還有不少限價盤值得撿漏，正常首付比例也能買到。接下來，就讓我們簡單來看下。

力高大發君御天下

一口價單價11968元/㎡起

力高大發君御天下在售毛坯小高層，主力戶型88、98㎡。日前，

專案推出一套總經理特惠房，98㎡戶型，單價11968元/㎡，總價117.7萬。

專案位於新站東方大道與臥龍路交口西北角，

整體容積率僅1.5，最大樓間距達150米

，後期居住舒適度較高。

丨君御天下沙盤圖實拍

此外，專案所在的區域目前在售房源多為裝修高層，均價13500-14500元/㎡。相較之下，君御天下毛坯小高層置業門檻更低。

濱湖陽光裡

1.6萬/㎡搶包河準現房

包河區濱湖陽光裡在售毛坯高層，準現房，

主力戶型面積約93、103㎡，備案均價16000元/㎡

，正常首付比例也能買到。

九聯湖畔

1.5萬/㎡入住濱湖金融後臺基地板塊

九聯湖畔已備案958套房源，其中，

毛坯高層主力戶型為93-138㎡，均價15015元/㎡，毛坯洋房主力戶型為162㎡，均價19240.9元/㎡。

專案所在的濱湖金融後臺基地板塊，在售裝修高層價格多在2。2萬-2。3萬/㎡，毛坯高層價格多在1。9萬/㎡。相較之下，九聯湖畔與周邊毛坯高層價差達4000元/㎡。

丨九聯湖畔實拍

目前專案整體已全部封頂，裙房的外立面已基本做好，住宅的外立面尚未施工。據案場的工作人員稱，

專案預計2021年12月底交付。

除了以上所說的幾個限價盤之外， 合肥還有不少高性價比的樓盤，如

新站龍湖春江紫宸，首付10萬起即可入手地鐵大三房；再如高新區樂富強悅湖熙岸，毛坯小高層均價1.5萬/㎡

…總之，買房子就像逛街一樣，還需要多淘多比較。

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