成都陽光城檀悅銷售遇冷

前不久，我在收快遞的時候，發現快遞里居然夾帶了陽光城檀悅的DM廣告單。

作為“極度成功者的收藏品”，以這種形式去吸引客群，在成都市場是極為罕見的，在一定程度上凸顯了陽光城檀悅對於客群的急迫拓展心態。

當時，登陸成都透明房產網，即發現陽光城檀悅（檀悅雅筑1期）的房源情況如下：僅1套處於“定購”狀態，其餘全部可售。

今日（2020年1月6日），再度查詢發現：

陽光城檀悅1套房源處於“定購”狀態，2套房源處於“擬定合同”狀態

。

這是陽光城檀悅2019年12月10日拿證的169套房源的最新情況。即：經過將近1個月的時間去化，

陽光城檀悅169套房源，尚有166套處於“可售”狀態，按此計算，截止目前，去化率約1.8%，銷售遇冷的態勢明顯

。

搖號程式的公開資料則顯示，陽光城檀悅的搖號人數未顯示——“

該樓盤未有報名記錄

”，“

該樓盤無需搖號

”。

從搖號人數來看，該專案並未得到購房者的踴躍報名，和成都的千人報名、甚至萬人報名搖號的熱度相比，陽光城檀悅形成了強烈對比和反差。

此後，陽光城檀悅進入順銷。但是，截止目前的資料顯示，順銷亦未挽回銷售頹勢。原因為何？

業內人士稱，

成都陽光城檀悅的產品、價格、品牌不能相互映襯，未形成統一的合力，讓購房者產生了較多的遲疑心態

，對銷售形成負向影響。

首先，成都陽光城檀悅位於一環紅瓦寺，地段是相當好的，地價也是較高的（樓面地價15940元/平米），意味著高昂的土地成本；同時，專案體量僅約16畝，產品為2棟高層，為小體量高層專案；門口是一環路，入住後將面臨老城區的交通擁堵等。

價格方面，面積約170平米起，即使170平米的戶型，價格也達到近500萬元的級別。而此類級別的購房者，對於市場的認知較為充足，對於房企品質的瞭解較為全面，對於產品的選擇極為挑剔。陽光城檀悅，如果只憑地段自帶的優勢，顯然是不足於打動這些購房者的。

品牌方面，

陽光城在成都市場尚沒有高階代表作，其在成都打造的首個專案“陽光城檀府”甚至引發業主維權和長期不滿

。在氫地產新媒體的相關文章底部，網友對陽光城的評價均為“差評”——

“要買檀悅前先參觀陽光城入川第一個專案檀府再決定吧”

“陽光城就是特能吹，吹牛比修房更專業”

“檀府業主，買陽光城是我這輩子最後悔的決定！質量非常差，新房漏水半年……”

“作為陽光城檀府業主，負責的說，買了陽光城的房子真的掉到坑裡了……”

而在全國範圍內，陽光城檀悅亦曝出多種問題，具體可見氫地產新媒體相關內容。

吳聖鵬在陽光城四川區域的500余天>>

陽光城檀悅，路遇“白骨精”>>

終上，陽光城檀悅銷售遇冷，背後折射的是購房者對於陽光城檀悅在產品、價格、品牌等層面的認知，這不只是陽光城檀悅專案的問題，更折射陽光城四川區域管理層對於區域市場、區域客群的判斷和誠意。畢竟，只有表裡如一、質量過硬、宣傳和實際相符的產品，才能獲得廣泛認同。

而對於陽光城檀府、陽光城檀悅等專案，你又想吐露怎樣的心聲

。

歡迎將你的故事講述給市場，圖文編撰之後傳送至qingdichan916@163。com，氫地產新媒體將擇優發表（在十餘家主流媒體同步釋出）。