10萬元商票難住榮盛，“河北王”懸了？

2月12日，還沒過正月十五，有著“河北王”之稱的榮盛發展就迫不及待地召開了開年動員會，“致敬爬坡過坎的2021，開啟無限可能的2022”。

但與董事長耿建明刻意營造的悲情且煽情的氛圍不同，榮盛發展面臨的卻是“四面楚歌”——交樓的鬧（降價回籠資金引發老業主“維權”）、沒交樓的鬧（專案缺資金無法按期完工）、供應商鬧（商票無法兌付拿不到款）、員工鬧（業績提成沒拿到）。

想必耿建明這個年過得不能算是“快樂祥和”。

而這一切，都指向了榮盛發展的資金鍊——內外交困之下，榮盛發展會不會成為下一個恆大？

10萬商票兌付不起

對於榮盛發展來說，商票拒付風波仍在繼續，有供應商向媒體反映，榮盛甚至連10萬元的商票也兌付不了。

據上海票據所披露資料顯示，榮盛發展仍在持續逾期名單中。

據2022年2月16日的“票眼”小程式資料顯示：榮盛在去年拒付的票據總筆數已高達7607筆，拒付總金額已接近25億元。2022年開年以來，短短兩個半月時間，榮盛最新拒付的票據總筆數就高達521筆，總金額超過2。66億元。

此前還有訊息稱在榮盛發展總部附近不時有供應商聚集，以催促榮盛發展妥善解決商票兌付的問題。而彼時榮盛發展給出的解決方案是，用實物資產來兌付商票；資產價值以市場價計算，包括住宅、公寓和車位等。

更有爆料稱，截至1月25日，榮盛發展實際銷售僅為15億元，即使把強制以房抵款的金額加進去還不到30億元。

如此看來，榮盛發展不是不想兌付商票，確實是“沒有餘糧了”。

專案停工？

除了票據無法兌付，榮盛的專案還面臨停工的風險，這都是由於缺錢。

對於榮盛發展在鄭州的專案榮盛花語水岸來說，就差最後收尾了，但榮盛就是拿不出最後的一筆錢來完工。

2月17日，有投資者在股吧“榮盛發展”問董秘，提及鄭州榮盛花語水岸目前由於資金鍊緊張導致工程進度緩慢，河南榮盛一位姓張的副總在回答業主提問時表示：表示是由於榮盛資金鍊緊張導致工程無法有進度，現在需要榮盛發展集團總部給鄭州榮盛撥款才會有下一步的工程安排，具體交付時間無法確定。

同時根據公開資訊查詢，這不是第一次鄭州榮盛花語業主提問，在去年8月30日，就有鄭州榮盛花語水岸的二期業主提問：現在鄭州榮盛花語水岸釋出公告宣佈二期延期交房，請問榮盛發展有無跟進和關注？董秘回答：謝謝您的關心。鄭州水岸花語專案的交付時間請您以專案公司通知為準。公司將跟蹤並督進上述專案的交房事宜，以負責任的態度解決問題。

據瞭解，鄭州榮盛花語水岸專案開發商為鄭州紅祝福置業有限公司，該公司成立於2014年1月，是榮盛控股集團的一個下屬公司。從時間上看，榮盛進入鄭州已5年。2016年，榮盛狂砸18。63億拿地，進駐鄭州北龍湖，土地摺合樓面價2。6萬元/㎡，重新整理單價地王，後來開發為豪宅專案——榮盛華府。

2017年，榮盛又聯姻本土企業祝福，拿下了高新區八面神村城改地塊，開發成現如今的榮盛花語水岸專案。這兩盤過後，榮盛在鄭州市區再無面世的新專案。

不僅是鄭州的花語水岸，榮盛發展全國各地多個專案停工。 據天眼查顯示，目前榮盛發展司法風險達3548件，其中不乏被總包、供應商、土地合作單位、購房者、實際施工隊等起訴的案件，即便是頭部房企也未能達到如此之多的司法風險，因此榮盛發展也被外界戲稱“被告之王”。

四季度虧了30億

榮盛發展業績預告顯示，去年全年榮盛發展實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約為1億元至1。5億元，較上年同期的7。5億元相比下降了98%至98。67%；實現扣除非經常性損益後的淨利潤為5209。8萬元至1。02億元，較上年同期的7。49億元相比下降了98。64%至99。3%。近乎斷崖式下跌，基本每股收益更是從上年同期的1。73元/股下降至2021年末的0。02元/股至0。03元/股。

實際上，榮盛發展業績的下跌從此前財報中也可窺見一二，資料顯示，榮盛發展去年二季度、三季度歸母淨利潤及扣非淨利潤均為同比下降的態勢，分別下降14。02%、13。59%及29。57%、27。97%，但全年業績下降如此之多，屬實出乎意料。

榮盛發展去年前三季度歸母淨利潤為31。02億元，去年全年預計歸母淨利潤為1億元至1。5億元，也就是說僅去年四季度榮盛發展就鉅虧30億元左右。

對此，評級公司大公認為，在房地產政策調控偏緊的背景下，榮盛發展2021年度業績預計同比大幅下降，將對榮盛發展的經營活動和信用水平產生不利影響。

2月16日，穆迪撤銷了榮盛房地產發展的“Caa2”公司家族評級（CFR）。原因是資訊不足。

撤銷前，評級展望為“負面”。穆迪決定撤銷評級，因為穆迪認為沒有足夠或其他充分的資訊來支援維持評級。

危局之下，公司高管也紛紛掛冠而去。

2月15日晚，榮盛發展公告稱，副總裁莊青峰辭去個人職務，將不在榮盛發展及控股子公司擔任職務。

2021年初，榮盛發展進行了組織架構調整，新設立了“大灣區特區”，粵東公司、廣州公司歸入其中，由聯席總裁莊青峰掛帥。彼時有訊息稱，榮盛在大灣區的佈局頗有野心，下個五年累計回款目標為1000億。然而不到一年，拓展大灣區的具體成績尚未披露，莊青峰便離開了榮盛。

2月12日，榮盛發展董事長耿建明在開年動員上充滿激情地說，“熬過這個寒冬，就是春花爛漫！”

但榮盛發展能熬過這個冬天嗎？